При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз

Содержание
  1. Что делать, если собираются ставить заглушку на канализацию из-за долгов?
  2. Особенности меры
  3. Разновидности заглушек
  4. Как устанавливается заглушка
  5. Нюансы монтажа
  6. Особенности извещения
  7. Алгоритм действий
  8. Особенности правового регулирования
  9. Способы демонтажа заглушки
  10. Блокировка системой «Спрут»
  11. Блокировка оборудованием «Кит»
  12. Запорный клапан
  13. Снятие заглушки: цена вопроса
  14. Снятие заглушки — преступление или нет? Есть ли наказание?
  15. Заключение
  16. На Каком Основании Жэк Может Поставить Заглушку На Канализацию
  17. Законность установки заглушки на канализацию для должников
  18. Разблокировка канализации — нужно ли платить
  19. Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг
  20. Заглушка в канализации за неуплату — Что делать? 23
  21. Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг
  22. Ограничение водоотведения: перекрытие канализации за долги системой кит и подобными ловушками
  23. Отключение канализации за неуплату
  24. В каких случаях газовщики могут поставить заглушку
  25. Какая сума долга должна быть что бы поставили заглушку
  26. Заглушки на ограничение пользования канализацией должниками
  27. Снимаем заглушку с канализации по цене устранения засора
  28. При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз
  29. Законна ли установка « в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ
  30. Управляющая компания без предупреждения поставила заглушку на канализацию в квартире петрозаводчан и требует 7 тысяч рублей
  31. Как устранить заглушку с канализации
  32. Должник-инвалид, которому поставили заглушку на унитаз, вылил фекалии на стекла балкона соседки снизу
  33. Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать
  34. В каких случаях управляющая компания может отключить канализацию
  35. Заглушка на канализацию
  36. Заглушки на канализацию для должников: законность установки
  37. Установка заглушек на канализацию должникам – как помешать коллекторам – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края
  38. Назначение заглушки для должников
  39. Законность установки и самостоятельного снятия заглушек
  40. Виды устройств и принцип
  41. Установка клапана
  42. Способы снятия заглушек
  43. Удаление вантузом и сантехническим тросом
  44. Демонтаж унитаза
  45. Прочистка химическими средствами
  46. Блокировка канализации должникам – законно ли это, как разблокировать и какое оборудование нужно
  47. Порядок и особенности блокировки канализации должникам
  48. Какими могут быть блокировки?

Что делать, если собираются ставить заглушку на канализацию из-за долгов?

При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз

В «Альманахе старого фермера» 1797 года было написано о том, что наши грехи и наши долги всегда больше, чем нам кажется.

В миллиарды рублей оценивается задолженность россиян по коммунальным платежам. Такая ситуация длится годами, и 2020 год — не исключение.

Четверть всего населения Земли живет без электричества, а это приблизительно 1,6 миллиардов человек. Без канализации живет и того больше.

В России их не так много, как в мире, но все же количество живущих в долг все время продолжает увеличиваться. Государство вынуждено применять превентивные способы борьбы против них.

Один из действенных методов — заглушка на канализацию для должников. Чтобы отключить коммуникацию, представителям обслуживающих компаний необходим доступ в квартиру.

Но неплательщики не спешат впускать коммунальщиков на свою территорию. Поэтому ЖЭУ решили использовать радикальный способ влиять на должников — устанавливать заглушки на канализацию.

Многие считают этот метод незаконным, но на самом деле принят ряд нормативных актов, легализовавших эту меру. Все подробности по этой теме читайте в нашей статье.

Особенности меры

Квартиры в жилых домах обеспечиваются электричеством, водой и канализацией. При наличии задолженности жильцы получают уведомление о принятии мер. Но не всегда извещения действуют на неплательщиков так, как нужно.

Для отключения коммуникаций нужен доступ в квартиру. А если его не предоставили? Обслуживающие компании могут действовать через суд, но это длительный и сложный процесс. Более быстрой и действенной мерой является установка заглушки на канализацию.

В соответствии с законодательством разрешена только временная приостановка ресурсов. И подобные меры обычно применяются к лицам, не оплачивающим счета более чем полгода.

Заглушка на канализацию фактически не приостанавливает обслуживание квартиры. Но пользоваться водой в это время нельзя. Заглушка блокирует санузел и кран на кухне, препятствует выводу стоков из канализации в общий стояк.

Заглушка на канализацию представляет собой специальное техническое приспособление, ограничивающее выведение стоков из жилого помещения. эффект достигается достаточно быстро.

В среднем, из одной квартиры с 3 жильцами в общий стояк поступает примерно 300 литров жидких отходов. Поэтому заглушка может обернуться настоящей проблемой.

Первые 2 дня пользоваться водой еще хоть как-то можно будет, но вот дальше это будет очень трудно, потому что весь сток начнет подниматься от преграды и выйдет обратно в квартиру.

Разновидности заглушек

Сегодня, в основном, используют решетчатые и сплошные заглушки. Для неплательщиков вид устройства особенного значения не имеет.

Однако с решетчатыми заглушками несколько легче пережить наказание от коммунальщиков, так как они пропускают жидкие стоки, а твердые отходы задерживают. Заглушки сплошного типа препятствуют выводу всех стоков.

Как устанавливается заглушка

О том, как ставят заглушки на канализацию должникам, остановимся более подробно.

Нюансы монтажа

Установка заглушки производится в определенном порядке с соблюдением ряда требований. Очень важно, чтобы канализационные трубы соседних квартир не были затронуты.

Вывод стоков должен быть перекрыт конкретному жилому помещению. Перед монтажом заглушки проверяется отсутствие ответвлений в трубе.

Специалисты управляющей компании должны предварительно выяснить информацию о состоянии канализации. Выход к трубе должен быть максимально безопасным.

Особенности извещения

Законна ли установка заглушек на канализацию должникам, если их об этом не уведомить? Однозначно, нет. Неплательщики должны быть проинформированы о проведении данного мероприятия.

Если заглушка была поставлена, а собственник не получил извещение, он может оспорить действия УК. В судебной практике таких случаев предостаточно.

Возможно, долги суд не спишет, но вменит обслуживающей организации обязанность компенсировать истцу ущерб, в том числе и моральный. А сумма извещения может быть направлена на погашение задолженности.

Извещение субъекту направляется в письменном виде. В нем обслуживающая организация предупреждает об ограничении или приостановлении оказания услуг по водоотведению. Дается стандартный срок — 30 дней с момента получения уведомления.

Вручать письмо необходимо лично в руки под подпись. Возможно направление заказного письма с извещением о получении.

Используются и другие средства связи, которые могут обеспечить подтверждение получения должником извещения. Иначе доказать законность действий обслуживающая компания вряд ли сможет.

Если вас интересует, как не дать поставить запирающее водоотведение устройство, то лучшим вариантом будет найти компромисс с представителями управляющей компании. Скорее всего, это они дали «добро» на установку заглушки, и мастера просто выполняют свою работу. Просить их остановиться просто бессмысленно.

Алгоритм действий

  1. За 30 дней до установки заглушки собственнику-должнику направляется извещение.
  2. Если оплата спустя 30 дней так и не поступила на счет, специалист коммунальной службы изучает схему подключения канализационных труб и подводов к квартире должника для определения количества стоков и заглушек.

    При наличии нескольких стоков единственной заглушкой проблему не решить, так как жильцы начнут использовать другой слив.

  3. Определяется вид заглушки и обозначается конкретный участок трубы, в который она будет введена. В большинстве случаев используется основной стояк, расположенный по направлению от общего канализационного стояка к унитазу.

  4. Производится монтаж заглушки: в трубу запускается манипулятор, мини-камера и светодиоды, которыми управляет оператор.

Особенности правового регулирования

Если в вашей квартире поставили заглушку на канализацию, и вы не знаете, что делать, обратитесь для начала к нормативным законодательным актам, регулирующим эту процедуру.

Основным документом является Постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Действия коммунальных служб прописаны в пунктах от 114 до 119 параграфа 11.

При наличии коммунальной задолженности управляющая организация может пломбировать оборудование внутри и за пределами квартиры потребителя-должника. Даже если договор с ресурсоснабжающей организацией отсутствует, техобслуживание может быть приостановлено.

Могут ли поставить заглушку без решения суда? Для проведения работ оно не требуется. Достаточно заявление от организации, предоставляющей услуги.

Многих интересует, при какой сумме задолженности ставят запирающее устройство. При неполном внесении оплаты (сумма выше 2-месячной оплаты за 1 услугу) УК должна направить извещение собственнику-должнику.

Если была произведена частичная оплата по квитанции, сумма разбивается между услугами и расходами на техническую эксплуатацию и отчислениями на капремонт в соответствии с их размерами. Этот пункт не позволяет должнику уплатить только услуги водоотведения, чтобы избежать установки заглушки.

Срок по установке заглушки ограничивается 2 месяцами. После этого направляется уведомление с требованием оплатить задолженность в течение 20 дней. При неоплате вводится ограничение на пользование с предъявлением извещения. По истечении 10 дней услуги по водоотведению приостанавливаются.

Первая заглушка может быть в виде сетки или пластины с отверстиями. Вторая заглушка заменяется на глухую модификацию и ставится уже без предупреждения.

Расходы УК, связанные с введением ограничения, приостановлением и возобновлением услуг по водоотведению потребителю-должнику, подлежат возмещению за его счет. При неоплате ресурсоснабжающая организация вправе обратиться в суд за взысканием данной оплаты. Это прописано в пункте 121.1 постановления № 354.

Даже если маленький ребенок прописан в квартире, за которую не платят несколько месяцев, это не становится преградой для установки заглушки.

По крайней мере, об этом ничего не сказано в Постановлении правительства № 354. А в соответствии с законодательством, установка заглушки не является способом остановки подачи ресурса в жилое помещение. Это просто превентивная мера.

Способы демонтажа заглушки

Многие из потребителей интересуются, как снять заглушку с канализации самостоятельно и насколько это правомерно.

Чтобы понять, как убрать блокиратор водоотведения, необходимо знать общую конструкцию подключения канализационной системы к общему стояку. Технически это сложная процедура. Необходимо специальное оборудование, чтобы снять унитаз, наполненный фекалиями.

Если стояк изготовлен из ПВХ или металлопластика, процедура снятия заглушки менее проблематична. Удалить ее можно химическим или механическим способом. Однако при отсутствии опыта и знаний можно засорить или повредить весь стояк.

Что касается законности самостоятельного взлома системы, то на практике ни одному предприятию не удалось доказать факта удаления заглушки. Если они замечают отсутствие устройства, то просто ставят его снова.

Среди разновидностей оборудования, способного установить заглушки механическим способом, — «Кит», «Спрут», запорный клапан.

Блокировка системой «Спрут»

Оборудование включает манипулятор, видеокамеру и зонд. Заглушка оставляет зазор размером 3 мм: этого достаточно для вывода загрязненных вод. Однако полноценно система водоотведения в квартире функционировать не будет.

Блокировка оборудованием «Кит»

Система работает по аналогичному принципу с оборудованием «Спрут». К составным элементам относятся катушка с кабельным проводом, зонд с видеокамерой, пульт управления и заглушка с фиксатором. Зонд подводится через общий стояк к конкретному отводу, и в этом месте устанавливается заглушка.

Запорный клапан

Система блокировки при запорном клапане не позволяет сточным водам передвигаться обратно вверх. Такое устройство устанавливается в квартирах на первых двух этажах. В жилых помещениях, расположенных выше, запорные клапаны не актуальны.

Снятие заглушки: цена вопроса

Перед тем, как узнать, сколько стоит снять заглушку с канализации, попробуйте решить проблему более законным способом. Найдите возможность оплатить долг по коммунальным платежам или попросите рассрочку в управляющей компании.

Есть спрос — есть и предложения. Если оплатить снятие заглушки вам кажется более экономным мероприятием, вы можете обратиться в соответствующие службы. Сервисные компании оценивают свои услуги от 2,5 до 5 тысяч рублей. Частные мастера берут меньше — 1,5-2 тысячи рублей.

При необходимости монтажа антизаглушки нужно будут доплатить еще около 3 тысяч рублей. А вот, как узнать стоит ли обращаться за предоставлением подобного рода услуг, каждый решает для себя сам.

Снятие заглушки — преступление или нет? Есть ли наказание?

Если вас интересует: снятие запирающего устройства — наказуемо или нет, необходимо обратиться к нормативным актам, к тому же постановлению правительства № 354. В документе ничего не сказано об этом. Но ответственность может возникать при нанесении общего вреда дому или отдельным его жильцам.

Дело в том, что неопытные «химики» начинают выливать в трубы едкую жидкость, пытаясь растворить в ней запирающие устройства. В результате растворяется материал водостока. Последствия этого будут очень предсказуемы: понадобится дорогостоящий и длительный ремонт.

Отдельные предприимчивые энтузиасты создают в канализации давление или пробуют достать пробку посредством подручных инструментов. Установкой неугодной преграды занимаются настоящие профессионалы, поэтому не стоит ждать, что заглушка может выскочить сама собой.

Но дело в том, что и демонтажем тоже занимаются опытные специалисты, причем не обязательно представители коммунальных служб. Это могут быть частные коммерческие структуры. За свои услуги они берут деньги, порой, немалые.

Но что будет, если снять заглушку? Ни в ни в КоАП, ни в УК ответственности за это не предусмотрено, и никакие чиновники не смогут чинить препятствия произвольным действиям.

Канализационная труба является собственностью жильца, и он имеет право делать с ней, что угодно, но не в ущерб другим жильцам. Поэтому дешевле и безопаснее вообще оплатить долг, ну или воспользоваться услугами частных мастеров.

В течение 2-х дней после оплаты долга пробка демонтируется представителями коммунальных служб. Если никаких действий не последует, собственник квартиры может обратиться с жалобой в прокуратуру.

Заключение

Заглушка на канализацию — действенный способ борьбы с должниками, но очень неприятный для жильцов квартиры. Во избежание неприятных последствий проще и лучше всего оплачивать коммунальные счета своевременно.

Если заглушка все же появилась, не нужно самостоятельно ее снимать или обращаться к посредникам. Лучше найти компромисс с представителями вашей управляющей компании.

Источник: http://expert-home.net/zaglushka-na-kanalizatsiyu-dlya-dolzhnikov/

На Каком Основании Жэк Может Поставить Заглушку На Канализацию

При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз

Здравствуйте.

Исполнитель, оказывающий коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, вправе ограничить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

-при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. «б»);

Законность установки заглушки на канализацию для должников

Перед установкой заглушки специалист обслуживающей организации изучает схему подключения канализационных труб и подводы к конкретной квартире. Это необходимо для того, чтобы знать количество стоков и, соответственно, число заглушек. Если сливов окажется несколько, то установка одной заглушки не принесет ожидаемого эффекта – жильцы будут пользоваться другим сливом.

Между тем в последнее время получил распространение еще один способ борьбы с неплательщиками. Установка заглушки на канализацию должникам – мера очень эффективная. Дело в том, что фактически обслуживание квартиры не приостанавливается. Однако пользоваться водой жильцы не смогут.

Разблокировка канализации — нужно ли платить

1. Согласно п.

52 Правил № 307 в случае аварии, а также при других нарушениях, возникающих на внутридомовых инженерных системах при использовании коммунальных ресурсов, Вы обязаны немедленно сообщать о них исполнителю (ТСЖ) и в аварийно-спасательную службу города. Согласно п.

66 Правил № 307 сотрудник ТСЖ должен сделать отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания ТСЖ факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Период предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается оконченным со дня подписания Вами (или Вашим представителем) акта об устранении недостатков в предоставлении коммунальных услуг (водоотведения и водоснабжения), оформляемого в порядке, определенном пунктами 67 — 69 Правил № 307.

Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг

Компании также могут уведомлять о том, что к квартире собираются перекрыть доступ канализации, в случае не уплаты долга. Но это возможно и без ведома жильцов. Власти городов изначально выступали против данной затеи, но со временем, их отношение поменялось. Мера стала вынужденной. Возникает вопрос о законности данного действия со стороны управляющих компаний.

Управляющие компании пытались прибегать к тактике воздействия на должников, которая заключается в перекрытии доступа к канализационной трубе. К сожалению, это проблематично, так как необходим доступ к квартире, а владелец имеет право не пустить посторонних в дом. Перекрыть стояк полностью по всем этажам не выгодно для всех.

:  Медаль Чистяковой Одинцово Льготы

Заглушка в канализации за неуплату — Что делать? 23

В зависимости от конструкции заглушки она может блокировать сточные воды полностью (например надувная) или частично. Если на кухне вода уходит плохо, а в туалете все нормально — скорее всего это просто засор. Но, если при попытке смыть унитаз или принять душ уровень воды поднимается везде, скорее всего Вам поставили заглушку.

Перед удалением самостоятельно, установленной ЖКХ или управляющей компанией заглушки за долги, Вы должны четко осознавать, Ваша канализация, это труба от общего канализационного стояка, тройник и сам стояк — зона ответственности ЖКХ, если что то пойдет не так и дело дойдет до суда, Вам будет сложно объяснить что Вы там делали. Впрочем, и ЖКХ будет сложно что то доказать в суде, если конечно Вы не предоставите сами им доступ к Вам в квартиру, для проведения экспертизы. Такую экспертизу может затребовать судья, но у независимой организации.

Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг

Согласно пункту 117 данного документа УК имеют право приостанавливать оказание услуг в случаях, когда не произведена их полная оплата, предупредив должника. Этот же пункт не подразумевает наличия судебного решения, достаточно просто уведомить проживающего в квартире собственника.

В многоэтажных домах стояк общедомовой канализации выведен на чердак или технический этаж, соответственно отключение канализации за неуплату коммунальных услуг осуществляется без попадания в квартиру. Такие проектные решения систем канализации позволяют блокировать выход из любой квартиры подъезда, расположенной на любом этаже.

Ограничение водоотведения: перекрытие канализации за долги системой кит и подобными ловушками

ВАЖНО! Отключить систему канализации или другой трубопровод работники коммунального предприятия имеют право только в том случае, если существует задолженность за два и более месяца. Это требование статьи 21 Федерального Закона «О водоснабжении и водоотведении».

  • Особенность «Спрута» в его конструкции и эксплуатации. Может снимать прибор, которым канализацию отключают неуплату, видео, так как в конструкцию вставлена камера. Такое оборудование перекрытия может заглушить трубу полностью или частично. Если ограничена услуга частично, специалисты соответственно настраивают «Спрут».
  • Ставить оборудование нужно через вентиляционное отверстие, не нужно нарушать геометрию труб канализации.
  • Свои особенности имеет и система «Кит», в конструкцию которой включены светодиодные лампочки, компактный пульт управления.
  • Длительное время изготовлением оборудования для ограничения канализации занимается компания «Оникс», ее устройства отвечают современным требованиям к оборудованию данного типа, являются безопасными для установки в трубах водоотведения.

Отключение канализации за неуплату

Самым сильным рычагом воздействия на должников было отключение их от электричества. Эти действия часто проводились в обход существующего порядка, а также, не обращая внимания на важные юридические аспекты (предоставляет ли УК или ТСЖ данную услугу должнику по указанному адресу).

  • Специалисты обследуют стояк жилого помещения собственника, имеющего долги за коммунальные услуги, в поисках возможных протеканий. Данная операция выполняется с крыши путем опускания особого щупа, который позволяет отыскать нужный участок. При наличии протечек, заглушка установлена не будет;
  • Через фановую трубу вводится заглушка. Камера помогает найти место выхода в стояк из требуемой квартиры. В данное место монтируется заглушка. Данное приспособление не препятствует пользованию водоотведением жильцами иных помещений в многоквартирном доме.

В каких случаях газовщики могут поставить заглушку

  • Отключение подачи предоставляемого ресурса, без надлежащего уведомления.
  • Отсоединение в следствии нечастого появления собственников помещения в квартире или доме, где используется оборудование, осуществляющее подачу газа.
  • Ничем неподтверждённая неисправность оборудования осуществляющего подачу газа.
  • Если потребитель неоднократно, не осуществлял передачу данных показаний счетчика.

Оплата к пенсии соц.

пособие Да , никого не волнуют ваши проблемы, так же как и мои , все заинтересованы в накоплении средств, я проработала в этой системе 33 года и обосрали, как школьницу, какие могут быть вопросы, все равно обманут #20 IP/Host: 217.118.78. Re: отключение газа у физическихлиц Здравствуйте!мы живём в 12-ти квартирном доме.

У нас балоны с газом были на улице в ящиках,пришли газовики сняли балоны(не поставив нас в известность)и поставили балоны в подъезд(не сказав где чьи балоны)так же сняли и трубы.

Затем пришли домой и сказав что на следующий день проведут газ природный отрезали трубы от плитки и ушли!(это было в четверг)Прошло 4 дня и газа нет до сих пор,когда я позвонила мне сказали что завтра подключат,но сказали что мы должны купить фарсунки к плите.Почему?Разве я должна платить за это?Помогите пожалуйста разобраться!Заранее спасибо! #21 IP/Host: 83.149.48.

Какая сума долга должна быть что бы поставили заглушку

Судебный орган в этом случае вынесет разрешение вопроса в пользу пострадавшего от деяний УК жильца, обязав уплатить ему компенсацию за моральный вред. Извещение о предстоящей установке заглушки собственнику должно быть направлено в письменном виде. Согласно правилам, должнику даётся 30 дней на оплату.

:  Молодая Семья Это Согласно Закону

При их установке жидкость будет проходить, но твёрдые остатки начнут накапливаться.

Многих интересует вопрос о том, как ставят заглушки на канализацию должникам? Ставится приспособление таким способом, что стоки располагающихся рядом помещений не затрагиваются, перекрывается исключительно водоотвод конкретной квартиры.

Поэтому проблем с другими проживающими у управляющей организации не возникает. Как показывает практика, это действительно эффективная мера в борьбе с должниками, поскольку жить без канализации просто невозможно.

Перед тем как установить заглушки Безусловно, заглушка на канализацию для должников, законность которой мы установили, – это крайняя мера. Но если ни уведомления, ни кратковременные приостановки коммунальных услуг не дали результата, управляющим организациям приходится использовать столь суровый метод.

Заглушки на ограничение пользования канализацией должниками

Правомерность установки заглушек сомнений не вызывает. Тем более что иными средствами и способами, кроме как перекрыть доступ к благам, добиться оплаты выставленных счетов у коммунальщиков, как правило, нет. Однако некоторые предпринимают попытки самовольного демонтажа приспособлений.

Сегодня никого не удивишь тем, что отдельные жильцы игнорируют требования по оплате коммуналки годами, а их неисполненные финансовые обязательства перед снабжающей конторой может достигать сумм с пятью нолями. В 2020 году размер долгов превысил несколько десятков миллиардов рублей.

Применяемые штрафные санкции – неэффективная вещь в большинстве своем и только способствует росту практически безнадежного долга.

На помощь в борьбе с профессиональными неплательщиками пришла возможность ограничивать их в доступе к услугам, в частности, используется установка заглушек на канализацию должникам, отключение электричества и т. д.

Снимаем заглушку с канализации по цене устранения засора

НАРУШЕНИЕ №4 Установка заглушки происходит в отсеке канализационной трубы, что, согласно ч.11 ст.161 ЖК РФ входит в состав общего имущества, а, следовательно, в силу закона, только общее собрание собственников жилья вправе распоряжаться общим имуществом, но ни ТСЖ, ни УК такого права не имеют.

Несмотря на то, что с каждым годом процесс установки заглушек представляется все более сложным для рядового человека, решить эту проблему все же реально.

Остается вопрос в другом – как все же удалить заглушку из канализации? Задаются таким вопросом те люди, которые попали в черные списки водоканала как неплательщики.

Коммунальные службы с такими людьми не церемонятся, несмотря на причины неоплаты услуг водоотведения.

11 Мар 2019      lawurist7         138      

Источник: https://lawyer78.ru/test_category/na-kakom-osnovanii-zhek-mozhet-postavit-zaglushku-na-kanalizatsiyu

При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз

При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз

В Постановлении Правительства от 2006 г. (№ 491) предусмотрено, что расходы, понесенные обслуживающей организацией на мероприятия по взысканию задолженности, возлагаются на должника.

Кроме того, в соответствии с действующими нормативными актами в сфере коммунального обслуживания, самовольное вмешательство в инженерно-технические системы многоквартирного дома влечет обязанность виновного возместить убытки, понесенные при восстановлении сети.

Как устанавливается в 155 статье ЖК, лица, проживающие в жилых помещениях, обязаны осуществлять коммунальные платежи в установленный срок в полном объеме. В Постановлении Правительства от 2011 г.

(№ 354) закреплена возможность применять ограничительные меры в отношении субъектов, уклоняющихся от обязанностей, связанных с содержанием жилья. При этом допускается приостановление поставки коммунальных услуг, кроме отопления и холодного водоснабжения.

В отношении канализации ограничения не предусмотрены.

Законна ли установка « в — канализацию при — ограничении водоотведения должникам за — КУ

Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.

Если после получения уведомления должник не погасил в указанный срок свою задолженность, то УК при наличии технической возможности вправе ограничить водоотведение, предварительно известив его об этом за 3 суток. Письменное извещение должнику необходимо вручить в руки лично под расписку.

Управляющая компания без предупреждения поставила заглушку на канализацию в квартире петрозаводчан и требует 7 тысяч рублей

К нам в редакцию обратился житель дома № 24 (корпус 1) по Лососинскому шоссе. Мужчина рассказал, что позавчера вечером у него дома неожиданно пропала вода в туалете и ванной.

Как выяснилось, управляющая компания за долги по коммуналке установила туда заглушку. При этом, по словам мужчины, его семью об этом даже никто не предупредил.

А теперь, когда весь долг в 3000 рублей погашен, управляющая компания требует 7000 рублей за снятие препятствия в трубе.

Действия по ограничению или приостановлению услуг по водоснабжению являются законными, если они совершены в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами.

При этом, потребитель-должник должен быть уведомлен о предстоящем ограничении путем вручения ему предупреждения под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения).

В связи с тем, что в указанной ситуации управляющая организация осуществила ограничение предоставления услуг без предварительного уведомления, действия таких компаний можно оспорить в судебном порядке, так как они являются незаконными.

Обязанности по доказыванию факта заблаговременного, надлежащего предупреждения потребителя будут возложены на управляющую организацию.

Как устранить заглушку с канализации

Именно невозможность попасть в квартиру к должникам привела создателей заглушек к мысли о разработке средств влияния на недобросовестных жильцов извне.

По существующему законодательству управляющая компания имеет полное право отключить или приостановить предоставление услуг до того момента, пока неплательщик не погасит весь долг или его часть.

Установка заглушки на канализацию людей, имеющих серьезные долги, позволяет именно приостановить предоставление услуг. Даже если было проведено отключение канализации, заглушка продолжает пропускать воду, но очень медленно, а вот фекальные массы не уходят.

Принцип действия прост. Нужно открыть ревизию, просунуть в нее приготовленный крюк или гарпун и зацепить им заглушку, выталкивая ее в стояк. Взломать таким образом полипропиленовую или сетчатую заглушку не так уж сложно, но есть у данного метода ряд существенных недостатков.

Должник-инвалид, которому поставили заглушку на унитаз, вылил фекалии на стекла балкона соседки снизу

Нина Алексеевна рассказала, что он и раньше выливал мочу, но в дождливую погоду его «диверсии» были не так заметны. А тут выдались сухие дни. По словам женщины, примерно в пять утра она услышала стук по стеклу, посмотрела и ахнула: по ее чистейшим окнам и белым рамам стекала коричневая жижа, хорошо, что балкон был закрыт.

Интересное:  Поправки в уголовный кодекс внесены

От госпитализации, которую предлагала ему лечащая врач на прошлой неделе, больной мужчина отказался, написав официальную бумагу — категорический отказ.

Пока Владимира Кобылина в разные дни уговаривали лечь на обследование и лечение соседи, участковый уполномоченный полиции, социальные работники и корреспонденты ревда-инфо.ру, ситуация изменилась: в стационаре не стало свободных мест.

То есть госпитализировать больного уже не удастся, хотя он на словах и переменил свое решение — согласился полечиться.

Блокировка канализации должникам – что об этом нужно знать

В некоторых случаях зацепить устройство для перекрытия канализации можно и посредством плоскогубцев. Если заглушка резиновая, то жесткий крюк или плоскогубцы не понадобятся. Ее можно просто втянуть благодаря эластичным стенкам, и вы сможете, как и раньше, полноценно пользоваться унитазом, раковиной и ванной.

  • нет сообщения об ограничении или полном водоотведении из квартиры за 3 дня;
  • это привело к порче имущества собственника квартиры, который не оплатил коммунальную услугу;
  • это привело к порче имущества собственников других квартир, которые не имеют задолженности перед управляющей компанией.

В каких случаях управляющая компания может отключить канализацию

Законно ли это? Нет, поскольку противоречит самим правилам предоставления коммунальщиками своих услуг. Юристы считают, что при шестимесячной задолженности отключать некоторые услуги допускается, но далеко не все.

Например, пользователь может остаться без электричества, газа или горячей воды, но отключать ему канализацию и водоснабжение попросту незаконно.

Они опираются также на нормы международных прав человека, которые в данном случае нарушаются.

Иногда требуются более решительные меры, нежели те, что предусматривает судебная практика. На сегодня у РСО есть право приостановить подачу коммунальных благ, в случае когда потребитель имеет долг более чем за два месяца и после того как получил требование его оплатить не выполняет это предписание. Что делают в таком случае для разных коммунальных услуг?

Как показывает практика, в среднем в день из одной квартиры с тремя проживающими в общий стояк поступает порядка 300 литров жидких отходов. Если перекрыть слив в общий сток, очень скоро такая квартира будет затоплена отходами жизнедеятельности ее жильцов.

По словам Натальи, они с дочерью вначале никак не могли понять, почему заливают соседей: явных протечек из труб не было. Тогда женщины вызвали сантехника, он посмотрел — в системе все исправно. Потом обнаружили, что в квартире стоит заглушка на водоотведение, но вода, как говорится, нашла себе дырочку: начала течь через негерметичную гофротрубу унитаза. Это случилось еще в октябре.

Интересное:  Выплаты многодетным сотрудникам мчс 2020

Заглушка на канализацию

Для того, чтобы повлиять на задолжавшего УК и поставщику жильца приостановлением подачи воды, потребуется непосредственный доступ в его квартиру. Но как правило, представителям управляющей компании в этом случае никто не откроет и в жилье не пустит. Тогда УК нашли иной выход и способ воздействия: установка заглушки на канализацию должникам, которая ограничивает вывод стоков.

Действующим законодательством запрещено полностью отключать поставляемые услуги, например, теплоснабжение или водоснабжение. Исходя из этого единственный доступный и разрешенный законом вариант воздействия на неплательщиков – это отключение или временная приостановка подачи электричества и водоотведения.

Заглушки на канализацию для должников: законность установки

Безусловно, заглушка на канализацию для должников, законность которой мы установили, – это крайняя мера.

Но если ни уведомления, ни кратковременные приостановки коммунальных услуг не дали результата, управляющим организациям приходится использовать столь суровый метод.

Перед тем как установить заглушку, поставщику услуг необходимо выполнить ряд действий и проверить некоторые требования:

Законность установки заглушки на канализацию для должников полностью доказана, управляющие компании вынуждены прибегать к подобным мерам, поскольку в большинстве случаев у них нет другого метода заставить собственника выплатить долг. Но бывают исключительные ситуации, когда следует понять и самих владельцев квартир. Что делать им в этой ситуации, как решать проблему и возможно ли самостоятельно избавиться от заглушки?

02 Мар 2019      hiurist         107      

Источник: https://urist-piter.ru/test_category/pri-kakom-dolge-upravlyayushhaya-kompaniya-mozhet-postavit-zaglushku-na-unitaz

Установка заглушек на канализацию должникам – как помешать коллекторам – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

При Каком Долге Управляющая Компания Может Поставить Заглушку На Унитаз

В борьбе с долгами за коммунальные услуги управляющие компании используют жесткие методы. Чтобы заставить людей оплатить счета за воду, они перекрывают канализацию, используя специальные заглушки. Но если денег на коммуналку пока нет, можно снять устройство самостоятельно, причем вполне законно.

Назначение заглушки для должников

Заглушку могут поставить при неуплате долга в течение 30 дней после уведомления

Если человек своевременно не платит за поставку воды, вполне разумно прекратить поставлять ему эту коммунальную услугу. Однако в многоквартирных домах подача жидкости осуществляется по общедомовому стояку, значит, понадобится перекрывать его полностью. Но ведь в подъезде живут и добропорядочные плательщики.

Остановить подачу воды для определенной квартиры можно только внутри нее, но владелец имеет законное право не пускать к себе контролеров.

Специалисты коммунальных служб нашли решение – перекрывать должникам канализационные трубы. Это реально для отдельной квартиры и совершается посредством заглушки – клапана, закрывающего сливное отверстие между общедомовым стояком и частной сетью водоотвода.

Установка глушащей детали не доставит проблем добропорядочным жильцам. Ее ставят так, что канализация перекрывается лишь для определенной квартиры.

 Обычно монтаж устройства приводит к тому, что долги оплачиваются спустя два-три дня. После этого коммунальщики возвращают стояку прежний вид. Однако бывают и исключения.

По разным причинам владельцы жилья решают убрать заглушку сами – методов для этого предостаточно.

Законность установки и самостоятельного снятия заглушек

В целом, установка таких приспособлений не противоречит закону. Однако перед монтажом управляющая компания должна прислать письмо с уведомлением об ограничении услуг водоотведения, чтобы владелец узнал о предстоящих проблемах.

Самые смекалистые неплательщики, получив такой документ, предотвращают установку заглушечного клапана. Они ставят антизаглушку на трубу канализации. Для этих целей применяется сквозная шпилька либо болт.

Антизаглушка вставляется немного выше тройника и не дает смонтировать клапан.

Если же предупреждение владельцу жилья не было сделано, законность установки заглушки на стояк канализации для должников можно оспорить в суде.

Проще и быстрее просто убрать мешающее устройство. В вопросах правомерности таких действий закон стоит на стороне жильцов. Ведь клапан создает засор канализации, который необходимо ликвидировать.

Опытные неплательщики рекомендуют не извлекать заглушку сразу после ее появления, а подождать, пока труба немного забьется. После этого законность действий по ее очистке будет неоспорима.

Виды устройств и принцип

Канализацию перекрывают с помощью клапанов трех видов:

  • Сплошные. Такие клапаны полностью перекрывают сливной поток в центральную канализацию.
  • Решетчатые. Они пропускают жидкие стоки, а твердые отходы накапливают на поверхности.
  • Пневмозаглушки. Полное перекрытие трубопровода осуществляется за счет накачки сжатым воздухом устройства, которое после этого выглядит как резиновый шарик.

Решетчатая заглушка Сплошная блокировка Пневмозаглушка

Какой именно клапан будут устанавливать специалисты ЖКХ, сказать трудно. Это зависит от разводки магистрали и финансовых возможностей УК. Самую низкую цену имеют сплошные пластиковые клапаны, так что вероятность их монтажа выше.

Установка клапана

Проводит эту манипуляцию сантехник после тщательного изучения схемы трубопроводов по всему стояку и непосредственно разводки к жилплощади должника.

Дальнейшие действия следующие:

  1. Проведение точных расчетов местоположения сливного отверстия из квартиры.
  2. Опускание с крыши манипулятора с закрепленной заглушкой в нужное отверстие в общем стояке канализации.
  3. Нахождение необходимой «развилки» посредством монитора и светодиода.
  4. Введение заглушки в боковое отверстие системы.

После этого остается достать из трубопровода оборудование и отчитаться перед начальством, а руководству УК – ждать, когда должник придет оплатить счета. Только после этого коммунальщики снимут с канализационного стояка заглушку, если владелец жилья не решит проблему сам.

Способы снятия заглушек

Нельзя проталкивать заглушку в общий стояк

Самый легкий вариант избавится от проблемы – оплатить счета. После этого коммунальщики уберут заглушку. Но даже после оплаты нет гарантии, что сантехник придет в тот же день.

Сколько придется ожидать его, неизвестно, а засор в трубе будет усугубляться, источая зловоние. Поэтому те, кто выплатил долг, тоже иногда принимают решение самостоятельно убрать заглушку из своей канализации.

Для этого применяются такие же способы, что и для ликвидации засоров.

Удаление вантузом и сантехническим тросом

Применение этих инструментов – наиболее легкий способ удалить заглушку своими руками. Для этого необходимо определить ее местоположение. Это можно узнать, простукивая трубы. Глухой звук говорит о заполненных местах, а звонкий – о пустых.

Дальше действуйте так:

  1. Откройте воду в ближайшем к клапану сантехническом приборе и дождитесь, пока она дойдет до слива.
  2. Установите вантуз над сливной решеткой.
  3. Сделайте несколько прокачек для создания повышенного давления в трубопроводе. Вода не сжимается, что приведет к выталкиванию заглушки потоком из трубы.

При не слишком качественном монтаже клапана вантуза хватает, чтобы решить проблему. Но деталь может застрять в магистральной трубе, после чего пользоваться канализацией не смогут все жильцы.

Если проблема не решена посредством вантуза, можно использовать сантехнический тросик. Это идеальный метод справиться с пневматическим клапаном. В нем пробивается отверстие, в которое вставляется крюк. С небольшими усилиями приспособление извлекается из трубопровода. Впрочем, крюком несложно подцепить и вытащить решетку.

Демонтаж унитаза

Если унитаз зацементирован, демонтировать его крайне сложно

Использование такого метода возможно, только если сантехника зафиксирована на полу посредством болтов. Если же унитаз старого образца, монтаж которого выполнялся на цементно-песчаный раствор, такой вариант отпадает из-за нецелесообразности, если только не планируется замена. После демонтажа установить сантехнику на место просто не выйдет.

Демонтаж проходит следующим образом:

  1. Перекройте водопровод.
  2. Снимите бачок и отсоедините все коммуникации.
  3. Выкрутите болты, отодвиньте унитаз и доберитесь до вывода в общий стояк. Обычно расположение отвода позволяет дотянуться до вставленной заглушки и удалить ее. Если препятствие находится недалеко от ввода в межквартирный трубопровод, его вытаскивают, захватив плоскогубцами.

Строжайше воспрещается выталкивать заглушку в общий стояк, поскольку это приведет к усугублению проблемы. Деталь может забить общую трубу и создать проблему не только с коммунальщиками, но и с соседями. Поэтому преграду на пути канализационных стоков нужно извлекать только в свою квартиру.

Если при установке унитаза использовался цементный раствор, но при этом рядом есть ревизионный лючок для чистки трубопровода, можно воспользоваться им. Снятие заглушки выполнить будет труднее. Чтобы удалить преграду, потребуется сантехнический гарпун либо обычная длинная палка, с закрепленным на конце крючком.

Порядок действий такой:

  1. Откройте ревизию.
  2. Просуньте подготовленный крюк либо гарпун.
  3. Подцепите заглушку.
  4. Вытолкните ее в стояк.

Перед этим следует побеспокоиться о своей безопасности. Нужно надеть теплую рубашку и резиновые перчатки, предварительно обмотав руки до плеч полиэтиленом. От соседей сверху в процессе работ могут спуститься не только фекалии, но и кипяток.

Выдернуть деталь из полипропилена либо сетки не составит труда, но такая методика обладает рядом несовершенств. Есть опасность уронить выломанную заглушку и перекрыть ею общий стояк. Сложность и в том, что все действия выполняются вслепую.

Прочистка химическими средствами

При выборе химического средства нужно учитывать материал труб

Рынок бытовой химии представляет большой ассортимент средств для прочистки канализации, содержащих в себе соляную либо щавелевую кислоту. Ими можно воспользоваться для ликвидации заглушки. Этот способ доставит минимум хлопот, но шансы на успех намного меньше:

  • Составы воздействуют только на металлические разновидности.
  • Есть риск, что химия разъест не только преграду, но и саму трубу.
  • Результат появится через несколько дней, а то и неделю – то есть устранение проблемы отложится.

Пластиковые сплошные клапаны и пневмозаглушки нельзя устранять химическими препаратами. Для их изготовления применяются схожие с трубными материалы. Большой объем «ядреной» химии разрушит не только клапан, но и трубы по всей канализации. Ее ремонт выльется в сумму, большую, чем долги.

Если решить проблему не получается, можно демонтировать часть канализационного трубопровода и добраться до необходимого места. Или обратиться за помощью к специалистам.

Такую услугу запросто окажет тот же сантехник, работающий частным образом, поскольку всю ответственность за состояние канализационных труб несет владелец жилья. Цены на профессиональное снятие заглушки с канализации зависят от сложности работ. Средняя стоимость удаления детали специалистом – от 500 до 2500 рублей.

Установка заглушки за неуплату коммуналки не является незаконной. Но в то же время такие действия можно оспорить в суде. Самостоятельное удаление преграды достаточно сложное дело – нужно обладать сантехническими навыками. Проще оплатить долги. Кроме того, не стоит исключать и то, что после ликвидации заглушки, коммунальщики поставят новую.

Источник:

Блокировка канализации должникам – законно ли это, как разблокировать и какое оборудование нужно

Согласно российскому законодательству, в частности, ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) все физические и юридические лица обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Если есть задолженность, управляющая компания (УК) может или подать иск в суд, или отключить коммунальную услугу, которая стала «камнем преткновения» (правда, эта норма не действует в отношении отопления и холодного водоснабжения).

И так как первый способ предполагает довольно ощутимые растраты, причем не только финансовые, но и временные, руководство и работники ЖКХ прибегают к установке так называемых заглушек. О том, правомерна ли подобная борьба с должниками, читайте ниже.

Порядок и особенности блокировки канализации должникам

Первое, что следует отметить, говоря об ограничении и полном перекрытии водоотведения из квартиры за неуплату коммунальных услуг – то, что самой задолженности перед УК недостаточно. Необходимы два условия:

  1. Давность долга – 2 и более месяца.
  2. Соблюдение порядка перекрытия канализации должникам.

С первым моментом все понятно. А вот на втором следует остановиться более подробно.

Порядок перекрытия канализации должникам предписывает:

  1. УК обязана предъявить требование об оплате коммунальной услуги в письменном виде. При этом должны быть:
  • сумма и срок (с перечислением месяцев) задолженности;
  • время, которое есть на погашение долга – как правило, это 20 дней.

Документ вручается лично или путем отправки письма с описью вложения и уведомлением о получении.

  1. УК обязана сообщить об ограничении или полном перекрытии водоотведения из квартиры за 3 дня.
  2. УК имеет право на установку заглушки только если:
  • на банковском счете нет перечислений от должника;
  • водопровод не подходит для ограничения.

Полное перекрытие водоотведения из квартиры может иметь место:

  • если у водопровода есть прямые участки без разветвлений;
  • если над стояком есть 0,8 м пространства;
  • если труба соответствует по материалу.

Таким образом, при двух условиях, давность долга – 2 и более месяца и соблюдении порядка перекрытия канализации должникам, управляющая компания может оформить договор на отключение системы отведения воды из жилого помещения.

Какими могут быть блокировки?

Выпускается несколько заглушек – блокировок. Каждая из них имеет как свои плюсы, так и минусы. Самыми популярными являются «Спрут» и «Кит».

Первую систему для блокировки канализации, которую мы рассмотрим, называется «Спрут». Она состоит из: видеокамеры, зонда (несколько метров), блокирующего приспособления и манипулятора. К ее плюсам можно отнести:

  • наличие видеокамеры;
  • возможность полностью или частично перекрывать канализационный стояк.

Источник: https://abmrsk.ru/nalogi-fizicheskih-lits/ustanovka-zaglushek-na-kanalizatsiyu-dolzhnikam-kak-pomeshat-kollektoram.html

Законы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: