Еслиимеется задолженность по жкх но поступает оплата могут ли ограничить услугу

Содержание
  1. Имеется долг по жкх но текущие платежи осуществляются имеют ли право отключить
  2. Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия
  3. Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию
  4. Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах
  5. Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
  6. Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
  7. Могут ли отключить электричество, если есть задолженность по коммунальным платежам
  8. Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020
  9. Что делать если нечем платить большой долг за квартиру
  10. А вы знаете, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату
  11. Задолженность за коммунальные услуги
  12. Откуда может появиться долг за услуги ЖКХ и нужно ли его оплачивать
  13. Бывший владелец скрыл долги
  14. Пропущен срок поверки счетчика
  15. Соседи отказываются платить
  16. Оплата на ошибочный лицевой счет или вообще другому поставщику
  17. Новый владелец не переоформил лицевые счета
  18. Задолженность по коммунальным платежам – чем грозит
  19. С кого могут требовать погашения долгов
  20. Чем чревата неоплата долгов
  21. Судебное взыскание
  22. Приказной порядок
  23. Исковой порядок
  24. Работа приставов по долгам за коммуналку
  25. Как должник может решить проблему
  26. Мировое соглашение
  27. Взаимодействие с приставами
  28. Еслиимеется задолженность по жкх но поступает оплата могут ли ограничить услугу
  29. При какой задолженности могут отключить электроэнергию и свет
  30. Могут за задолженность в 300 рублей отключить электричество
  31. Порядок и особенности отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2020 году
  32. Оплата ЖКУ – порядок, способы и работа с неплательщиками
  33. Оплата задолженности за услуги ЖКХ
  34. 3 способа списать долги за коммунальные услуги по закону
  35. Прием и расщепление платежей за коммунальные услуги в программе «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК»
  36. Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра
  37. Должны ли наследники оплачивать задолженность за услуги ЖКХ
  38. Долг по оплате коммунальных услуг
  39. Как проверить задолженность по ЖКХ в Банке Москвы: узнать долг по квартплате, ЖКУ
  40. Как именно можно узнать задолженность по квартплате в МФЦ
  41. Как списать долги по коммунальным платежам

Имеется долг по жкх но текущие платежи осуществляются имеют ли право отключить

Еслиимеется задолженность по жкх но поступает оплата могут ли ограничить услугу

02.03.

2018

  • 1 Санкции к неплательщикам коммунальных услуг: отключение электроэнергии, воды, канализации за неуплату
  • 2 Банкротство и долги по коммунальным услугам (ЖКХ)
  • 3 Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия
  • 4 Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию
  • 5 Имеется долг по жкх но текущие платежи осуществляются имеют ли право отключить
  • 6 Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах
  • 7 Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
  • 8 Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание
  • 9 Могут ли отключить электричество, если есть задолженность по коммунальным платежам
  • 10 Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020
  • 11 Что делать если нечем платить большой долг за квартиру
  • 12 А вы знаете, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату
  • 13 Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ
  • 14 Задолженность за коммунальные услуги
  • 15 Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
  1. Размер платы может быть установлен местной властью, если федеральными законами не определено иное.
  2. Оплата происходит ежемесячно. Внести платеж необходимо до 10 числа последующего месяца.
  3. Плата вносится в течение года равномерно, однако в договоре с ресурсопоставляющей организацией может быть указано иное.
  4. Если плата внесена с опозданием или не внесена вовсе, начисляется пеня. Ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования ЦБ с суммы долга за каждый день просрочки.

Если при процедуре банкротства управляющая компания не включилась в реестр требований, это их проблемы и убытки. На самом деле не операторы в управляющих компаниях решают вопрос о включении в реестр. Такие вопросы решаются на другом уровне. При признании банкротом клиент может решение отнести в управляющую компанию и отказываться платить.

Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

  1. В рассрочку. Управляющая компания может составить специальный график, в соответствии с которым должник будет вносить платежи и гасить задолженность, при этом плательщику придется также платить по текущим ежемесячным счетам.
  2. Частями.

    Гасить долг также можно частями, не опираясь на какой-либо график, подобный способ оплаты должен быть согласован с поставщиком услуг.

  3. Договориться об отсрочке и заключить договор, в котором будет прописана реструктуризация имеющегося долга за оказанные коммунальные услуги (образец договора предоставят в службе ЖКХ).

    В некоторых случаях управляющие компании идут на компромисс, приостанавливают начисление пени и дают временную отсрочку, по истечению которой должник обязан погасить задолженность.

Всё о том, имеет ли право ЖКХ отключить свет за неуплату квартплаты и подать в суд на должников за электричество и канализацию

  1. Если собственник не платит за свет в течение 3 и более месяцев, то управляющая организация обязана послать на его адрес уведомление о том, что у него образовалась задолженность.
  2. Должнику дается 1 месяц на то, чтобы полностью оплатить долг.

  3. Если по истечении этого времени долг не погашен, коммунальщики обязаны уведомить собственника о том, что через 3 дня в его квартире прекратиться подача электричества.
  4. Если эта процедура будет соблюдена в полном объеме, то отключение света в квартире будет считаться законным.

Согласно пункту 118 под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем 3 месячных размеров платы за коммунальную слугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующий на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем –

Права управляющих компаний на отключение энергии при долгах

Во время составления акта представителем УК электрик отключает счетчик от сети и пломбирует его, чтобы должник не попытался самостоятельно вскрыть щиток и обратно подсоединить счетчик. Если собственник квартиры находится на месте – ему предлагают расписаться в составленном акте, но он имеет право отказаться от этого, о чем будет сделана соответствующая пометка.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

Это возможно при уведомлении хозяина квартира заранее, в срок за 3 дня. Т.е. человеку дается право погасить задолженность в полном объеме. Если сумма не поступила или он не явился в ТСЖ с подтверждающим оплату документом (кассовым чеком, квитанцией), электроэнергию имеют право отключить.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

Могут ли отключить электричество, если есть задолженность по коммунальным платежам

При этом, под неоплатой или неполной оплатой коммунальных услуг будет считаться наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса.

Долги по коммунальным платежам: закон о должниках 2020

  • Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании:
  1. Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.
  2. Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения.

Важно! Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

В таких случаях государство может предоставить гражданам субсидирование.

Данная помощь от государства доступна как собственникам квартир, так и съёмщикам, но только если сумма на содержание квартиры обходится семье более 22% от общего дохода.

Сумма субсидии, форма заявления, перечень необходимых документов и остальную необходимую информации вы узнаете на официальном сайте государственных услуг.

А вы знаете, законно ли отключение коммунальных услуг за неуплату

  • Уполномоченный орган (УК, ТСЖ, или иное образование, например, Центр по расчетам) производит начисление по услугам и оформляет квитанции на оплату, где четко прописано, сколько платить за коммуналку. Для ТСЖ составляется счет на оплату;
  • Затем квитанции или счета направляются в адрес плательщика;
  • В установленный срок, в зависимости от требований поставщика он может варьироваться, жилец оплачивает предоставленные ему услуги.

Задолженность за коммунальные услуги

Источник: https://yrokurista.ru/grazhdanskoe-pravo/imeetsya-dolg-po-zhkh-no-tekushhie-platezhi-osushhestvlyayutsya-imeyut-li-pravo-otklyuchit

Откуда может появиться долг за услуги ЖКХ и нужно ли его оплачивать

Еслиимеется задолженность по жкх но поступает оплата могут ли ограничить услугу

Иметь долги всегда неприятно, но еще неприятнее обнаружить это после того, как со счета будут списаны все деньги в счет погашения судебного приказа. Часто это связано с задолженностью за услуги ЖКХ, о которой должник может даже не подозревать. Мы собрали 6 частых ситуаций и расскажем, когда долг нужно оплатить, а когда это можно не делать.

Сейчас примерно 15% квартир остаются неприватизированными, а жильцы проживают в них на основании договора социального найма. Даже в Москве таких квартир еще почти 400 тысяч. В этом есть некоторые преимущества (муниципальную квартиру никто не сможет украсть, подделав документы, не нужно платить налоги), есть и недостатки (нужно платить арендную плату городу, нельзя продать).

Уже несуществующий в России институт прописки берет начало именно с неприватизированного жилья. Дело в том, что у приватизированной квартиры есть конкретный собственник, а у муниципальной собственник город. Но все, кто зарегистрирован в этой квартире, имеют право на долю в собственности при приватизации.

Где есть права – появляются и обязанности. Так, согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ , платить за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны:

  • собственники жилья;
  • члены жилищных кооперативов;
  • застройщик (для непроданных квартир);
  • наниматели жилых помещений по договорам социального найма.

Обычно в договоре социального найма прописывается наниматель – это один человек, на которого оформлены лицевые счета и которого владелец квартиры считает «главным» среди жильцов.

Но дело в том, что статья 69 ЖК РФ конкретизирует, кто именно входит в число нанимателей. Главное, что к ним относятся члены семьи нанимателя – они имеют равные с ним права и обязанности.

И еще в этой статье прямо прописывается, что дееспособные (и даже ограниченные судом в дееспособности) члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, которые прописаны в договоре социального найма.

Солидарная ответственность означает, что кредитор (в случае коммунальных долгов – управляющая компания или поставщик ресурсов) может взыскать долг с любого человека из тех, кто вписан в договор социального найма.

Именно здесь кроется серьезный риск. Например:

  1. в квартире на основании договора социального найма жила семья из 4 человек – мать, отец и 2 детей;
  2. через какое-то время один из детей переезжает в другое жилье, но числится зарегистрированным в первой квартире (чтобы сохранить право на долю при приватизации или просто не было времени выписаться);
  3. оставшиеся члены семьи не в состоянии платить за услуги ЖКХ и по квартире начинает копиться долг;
  4. управляющая компания получает судебный приказ и обращает взыскание на всех четверых – включая того, кто по факту в квартире не живет;
  5. если у него есть средства на счетах в банке – они будут списаны в счет погашения долга.

Единственный вариант в этой ситуации – сняться с регистрационного учета по этой квартире, соответственно, тогда этого человека исключат из договора социального найма.

Одновременно с освобождением от долгов он потеряет право на долю в квартире при ее приватизации. Поэтому вопрос не такой простой.

Бывший владелец скрыл долги

При оформлении договора купли-продажи принято передавать от старого владельца новому справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Иногда этого не происходит, так как квартира продается с непогашенными долгами.

После завершения сделки и переоформления на себя всех лицевых счетов новый владелец может столкнуться с тем, что управляющая компания или другой поставщик коммунальных ресурсов выставит ему крупный счет за то, что было начислено при прошлом владельце.

Это не проблема: статья 153 Жилищного кодекса четко оговаривает, что за услуги ЖКХ обязан платить собственник, и обязанность эта появляется у него с момента возникновения права собственности.

То есть, если право собственности было зарегистрировано Росреестром 15 декабря 2019 года, то никто не может заставить владельца платить по долгам за свет, воду, газ или квартплату за октябрь или ноябрь 2019 года и еще более ранние периоды.

Фактически задолженность числится не за квартирой, а за конкретным владельцем. Поэтому такие начисления достаточно просто аннулировать – предоставить в управляющую компанию выписку из ЕГРН с датой перехода права собственности на нового владельца.

Более того, некоторые компании намеренно отказываются переоформлять лицевой счет, пока не погашен долг. Это абсолютно незаконно, и в этом случае нужно написать официальное письмо-уведомление о смене собственника на имя руководителя компании. Если и это не поможет – остается Роспотребнадзор, Государственная жилищная инспекция и даже прокуратура.

Есть всего 2 случая, когда долг прежнего владельца переносится на нового:

  • если была оформлена процедура перевода долга. Например, при продаже квартиры долги были учтены в стоимости квартиры. Чтобы перевести долг на нового владельца, обязательно требуется его согласие – поэтому неожиданным такой долг не будет;
  • если это задолженность по взносам за капитальный ремонт.

Именно взносы на капремонт – то неприятное исключение из общего правила. Согласно статье 158 ЖК РФ, на нового владельца переводится обязанность по оплате расходов на капремонт, включая неисполненную прежним владельцем обязанность.

Так что, если после покупки квартиры пришла квитанция с крупным долгом за капремонт, начисленным за предыдущие периоды, ошибки здесь нет. Единственный способ не платить – найти прежнего владельца и предъявить ему эти квитанции.

Судиться с ним будет сложно: придется доказывать, что при подписании договора купли-продажи квартиры продавец показал поддельный документ об отсутствии долга по капремонту. Но даже в этом случае положительный исход не гарантируется.

Пропущен срок поверки счетчика

За редкими исключениями на всех коммунальных ресурсах устанавливаются приборы учета (счетчики). Это, как правило, достаточно сложные механические или электрические устройства, работающие в агрессивной среде. Высокая нагрузка на узлы при работе прибора учета приводит к тому, что точность измерений может со временем снижаться.

Для этого все приборы учета нуждаются в периодической поверке – в специальной метрологической лаборатории проверяется, насколько точно счетчик проводит измерения.

У каждого прибора учета свой межповерочный интервал, и прописывается он в паспорте (прилагается к счетчику при покупке). Как правило, сроки такие:

  • счетчик горячей воды – 4-5 лет;
  • счетчик холодной воды – 5-6 лет;
  • счетчик газа – 5-8 лет;
  • электросчетчик – до 16 лет.

Как правило, счетчики воды нет смысла отдавать на поверку – новый прибор учета стоит 600-700 рублей (но если это более дорогая модель, то, возможно, смысл есть).

Каждый абонент должен помнить о предстоящих сроках поверки приборов учета. Вообще, об этом должны предупреждать компании-поставщики ресурсов в письменном виде, часто об этом предупреждают и контролеры.

Главное, что нужно знать об этом абоненту: после истечения межповерочного интервала счетчик считается недействительным, а потребление воды, электроэнергии или газа – безучетным.

В этой ситуации сумма к уплате будет рассчитываться по таким правилам:

  • в первые 3 месяца после истечения срока поверки – по среднемесячному потреблению за последние полгода;
  • после 3 месяцев – по установленным нормативам с учетом повышающего коэффициента 1,5.

И если расчет по среднему – это вполне нормально (сумма в счетах будет примерно такой же, как и ранее), то расчет по нормативам точно будет невыгодным.

Нормативы рассчитываются, исходя из разных параметров. Чаще – из расчета на количество жильцов квартиры. Например, 6-7 кубометров воды в месяц на одного человека. По электроэнергии могут учитывать и количество комнат, и наличие электроприборов.

Соответственно, если семья из 3 человек по счетчику расходует 10 кубометров воды в месяц, то по нормативам это будет уже 18-21 кубометров, а с повышающим коэффициентом – все 30. То есть, не поменяв счетчик или не отдав его на поверку, придется платить примерно втрое больше, чем обычно.

Обжаловать в суде такое начисление нет смысла – закон будет не на стороне потребителя. Даже если после поверки счетчик окажется исправным, оплатить начисления по нормативу все равно придется.

Проблема здесь в том, что не всегда квитанции и предупреждения от ресурсоснабжающих организаций доходят до потребителей вовремя. И ситуации, когда семье приходится платить в 2-3 раза больше, чем обычно – весьма частые.

Соседи отказываются платить

Эта проблема – из числа тех, что скоро уже могут быть решены, но на данный момент она существует. Суть ее в том, что управляющие компании иногда пытаются переложить долги некоторых жильцов на всех остальных.

Юристы считают это спорным вопросом с точки зрения законодательства. Так, у каждого жильца есть свой лицевой счет, на котором отображаются потребление ресурсов, начисления и оплаты. И когда долг за потребленные им ресурсы «раскидывается» на других жильцов, это можно посчитать нарушением закона.

По факту для остальных жильцов вырастает тариф за общедомовые нужды (ОДН). Это тоже спорно, так как есть 2 варианта:

  • если управляющая компания самостоятельно проводит расчеты с поставщиками ресурсов, то оплата общедомовых нужд осуществляется строго по нормативам;
  • если жильцы заключили прямые договоры с поставщиками, то включение долгов соседей в ОДН может быть законно.

В некоторых случаях управляющие компании требуют, чтобы жильцы «надавили» на своих соседей и потребовали оплатить долги. Это тоже незаконно: заниматься взысканием управляющая компания должна самостоятельно и без помощи жильцов.

Включение долгов соседей в сумму расходов на общедомовые нужды может привести к накоплению долгов у добропорядочных плательщиков, которые просто продолжают оплачивать услуги по старым тарифам.

Но уже скоро эта ситуация должна будет уйти в прошлое: депутат Виктор Шрейдер (от «Единой России») внес в Госдуму законопроект, который запрещает перераспределять долги за коммунальные услуги между жильцами многоквартирных домов.

Пока законопроект не поступал на рассмотрение Госдумы, но, учитывая партийную принадлежность его автора, стоит рассчитывать на его принятие.

Оплата на ошибочный лицевой счет или вообще другому поставщику

Те, кто оплачивает коммунальные услуги по единому платежному документу, вряд ли с этим столкнутся (там вся сумма идет единым платежом на счет управляющей компании, которая затем разносит деньги по отдельным поставщикам ресурсов). Но часто по каждой отдельной коммунальной услуге нужно платить отдельному поставщику, и по каждому у плательщика будет свой лицевой счет.

Достаточно часто бывают ситуации, когда оплата проходит на неправильный лицевой счет. Причин может быть несколько:

  • в интернет-банке настроена автооплата по шаблону, который изначально заполнен с ошибкой;
  • ошибся операционист в банке или оператор на почте;
  • клиент изначально не знал правильного лицевого счета, и т.д.

Если просто перепутан лицевой счет, ситуация неприятная, но не критичная. Внутри одной организации деньги можно без проблем перевести с одного лицевого счета на другой. Достаточно будет предъявить квитанции об оплате (при желании их можно распечатать из интернет-банка).

Куда серьезнее проблема, если деньги были отправлены в другую организацию или вообще в другой город: такие ошибки тоже случаются (есть вполне реальный риск отправить деньги в Красноярск вместо Краснодара или в Саратов вместо Саранска).

Соответственно, так как деньги ушли не той организации, за абонентом начинает копиться долг. И чем дольше он не будет замечать свою ошибку, тем больше долгов накопится.

Решить проблему нужно пытаться разными способами:

  • если перевод только отправлен – можно попробовать его отозвать (когда деньги зачисляться на счет получателя, будет поздно);
  • если проблема обнаружилась слишком поздно, нужно обратиться в ту компанию, в которую пришли деньги. Хорошо, если она будет в том же городе, но иногда проблему можно решить по телефону и электронной почте
  • если организации, в которую отправились деньги, вообще не существует – нужно просто подождать и перевод вернется обратно;
  • если организация есть, но в ней нет указанного в платежке лицевого счета – то деньги тоже могут быть отправлены обратно (но это уже не факт).

В любом случае это серьезная проблема, которая обычно решается в индивидуальном порядке.

Новый владелец не переоформил лицевые счета

Эта проблема немного напоминает другую – когда после продажи автомобиля бывшему владельцу продолжают приходить штрафы и налоги, потому что новый владелец не переоформил его на себя.

Продать квартиру без переоформления просто невозможно – сама регистрация права собственности на нового владельца де-факто есть финальный этап сделки купли-продажи.

Но другой вопрос – что заставить нового владельца переоформить на себя лицевые счета и договоры с управляющей компанией и другими поставщиками достаточно сложно.

Поэтому получается так:

  • новый владелец не переоформляет на себя договор;
  • по какой-то причине он не платит за ЖКХ;
  • управляющая компания выставляет долг тому, кто числится абонентом (то есть, бывшему владельцу);
  • бывший владелец узнает об этом только после списания денег с его счета по исполнительному листу или судебному приказу – так как все уведомления приходят на адрес уже проданной квартиры.

Конечно, это не такая серьезная проблема, если предъявить управляющей компании свой экземпляр договора купли-продажи или выписку из ЕГРН, долг будет переведен на нового владельца. Но списанные деньги могут вернуться не сразу.

С точки зрения закона в этой ситуации можно пожаловаться на управляющую компанию в Государственную жилищную инспекцию, так как обязанность вести актуальный реестр собственников – прямая обязанность компании (и за нарушение этого правила она попросту лишится лицензии).

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/6-sposobov-poluchit-dolg-za-uslugi-zhkh-i-ne-podozrevat-ob-etom

Задолженность по коммунальным платежам – чем грозит

Еслиимеется задолженность по жкх но поступает оплата могут ли ограничить услугу

Оплата коммунальных услуг – одна из обязательных статей расходов для любого гражданина РФ.

Но часто погашение квитанций за ЖКХ оставляют на последний момент либо вовсе пренебрегают им в течение нескольких месяцев, если в семейном бюджете появились иные расходы.

В результате образуется задолженность по коммунальным платежам, которая может быть взыскана управляющей компанией. Разберем подробнее, как происходит процесс взыскания и что можно сделать жильцу при скоплении большого долга.

С кого могут требовать погашения долгов

Жилищный кодекс РФ вменяет в обязанность оплату коммунальных услуг лицам:

  • являющимся собственниками жилья;
  • прописанных в квартире/доме (как временно, так и постоянно);
  • проживающих на данной площади.

Исключения составляют недееспособные лица – несовершеннолетние дети и иные иждивенцы. С них ничего взыскать нельзя. Но все прочие жители квартиры, вне зависимости от того, имеется ли у них какая-нибудь ее доля в собственности, обязаны вносить свою часть коммунальных платежей ежемесячно, до 10-го числа.

Важно! Если установленный общим правилом срок оплаты вам неудобен, вы можете подать в свою управляющую компаний заявление об изменении режима выплат. Данное право предоставляется статьей 155 ЖК РФ.

Жильцы квартиры имеют право разделить лицевые счета. В этом случае общая квартплата будет разбиваться на несколько частей по количеству проживающих, и каждому из них будет приходить отдельная квитанция. Такой шаг даст возможность избежать взыскания долга тем членам семьи, которые регулярно вносят свою часть коммунальных платежей.

Важно! Для разделения лицевых счетов, объект недвижимости должен быть поделен не на доли собственности, а на комнаты. Данное разделение должно быть закреплено документально.

Чем чревата неоплата долгов

За долги по коммунальным платежам управляющая компания обычно начисляет пени. Размер штрафных санкций указывается в квитанции на оплату в каждом следующем за образованием долга месяце.

Важно! При погашении долгов через кассу банка, почту РФ или другую точку обслуживания необходимо отдельно указывать, что вы хотите погасить также и пеню, иначе кассир не включит ее в чек.

Как долго будут начисляться пени, зависит целиком от поставщика услуг. В любой квитанции на квартплату собраны услуги от нескольких разных компаний:

  • ТСЖ;
  • водоканала;
  • энергетиков;
  • домофонных компаний и т. д.

У каждого из них имеются свои положения о максимальных сроках ожидания выплаты долга. Как только установленные сроки подходят к концу, организация вправе ограничить неплательщику доступ к услугам. Делается это следующим образом:

  1. За 20 дней до предполагаемой даты отключения должнику вручается под роспись уведомление о долге и намерении поставщика предпринять ограничительные меры.
  2. Если в течение 20 дней должник не внес никаких платежей в адрес компании, поставка услуги приостанавливается.
  3. Далее в течение 30 дней должник обязан внести хотя бы часть вмененной ему к выплате суммы либо полностью погасить долг.
  4. Если в указанный срок никаких платежей не поступало, поставщик услуги вправе полностью ограничить доступ к ней.
  5. После расчета с долгами предоставление услуги будет возобновлено в течение двух дней с момента поступления средств на счет компании.

Важно! Для жителей многоквартирных домов закон запрещает прерывать подачу отопления и холодной воды. Любые другие услуги могут быть полностью отключены.

Судебное взыскание

Перечисленные выше методы относятся к категории досудебных разбирательств. Если они не принесли результата, поставщик коммунальных услуг имеет право обратиться в суд для истребования долга. В 2018 году существует два метода судебного взыскания:

  • приказной – основанием для истребования долгов выступает судебный приказ;
  • исковой – в качестве основания выступает судебное решение.

Разберем каждый из способов более подробно.

Приказной порядок

Данный способ истребования долга подходит для поставщиков коммунальных услуг и телефонной связи. Кроме того, им могут воспользоваться ТСЖ, если один из членов товарищества не выплачивает обязательных взносов.

Важно! В указанных ситуациях в первую очередь активируется именно приказное судопроизводство. Исковой метод может быть применен только в том случае, если судебный приказ не возымел действия.

Взыскание задолженности по коммунальным платежам в приказном порядке производится следующим образом:

  • поставщик услуг подает заявление мировому судье;
  • судья выносит приказ о взыскании в течение 5 дней с момента получения заявления (разбирательства по делу не проводится, стороны в суд не вызываются);
  • приказ направляется должнику письмом с уведомлением о вручении;
  • должник имеет право выдвинуть возражения мировому судье относительно вынесенного приказа в десятидневный срок;
  • при вынесении возражений приказ аннулируется, а поставщик услуг получает право на подачу искового заявления по данному долгу;
  • если возражений от должника не поступало, приказ направляется поставщику услуг для передачи его судебным приставам.

Образец возражения на судебный приказ по коммунальным платежам [1]Образец возражения на судебный приказ по коммунальным платежам [2]

Важно! Как правило, через мировой суд взыскиваются задолженности, объем которых не превышает 50 000 рублей. В противном случае ТСЖ должно обращаться в районный суд с иском.

При данном порядке взыскания истец платит только половину положенной законом госпошлины. Но это единственное, в чем он выигрывает. Как показывает практика, неплательщики обычно не пренебрегают возможностью оспорить приказ с тем, чтобы отменить его и затянуть тем самым разбирательство по делу.

Исковой порядок

В случае отмены судебного приказа, поставщик услуг (или ТСЖ) имеет право подать исковое заявление в суд. К заявлению должны быть приложены документы, доказывающие:

  • срок наличия задолженности;
  • сумму основного долга;
  • протяженность просрочки выплат;
  • общую сумму штрафных санкций, начисленных на долг.

Важно! Взысканию подлежать только долги, сделанные в течение последних трех лет. Если долг образовался ранее, он не может быть истребован через суд, по причине истечения срока исковой давности.

По поданному поставщиком коммунальных услуг заявлению назначается судебное заседание. Должник оповещается об этом повесткой.

Он вправе не просто посетить заседание по своему делу, но и предоставить судье документы, показывающие совершение выплат по долгу (хотя бы частичных) или невозможность оплаты долга в силу неудовлетворительного материального положения.

Такие действия могут сократить сумму взыскания. Но, как показывает практика, полностью отменять необходимость выплат задолженности за коммунальные услуги суд не станет.

Судебный приказ о взыскании долга

После одного или нескольких (в зависимости от обстоятельств) судебных заседаний, суд выносит решение. Как правило, должнику вменяют оплату основного долга, начисленных штрафов, а также судебных расходов, понесенных ТСЖ. Далее выписывается исполнительный лист, который передают приставам с целью взыскания долга.

Работа приставов по долгам за коммуналку

Если должник проживает в неприватизированной квартире, предоставленной ему по договору социального найма, взыскание задолженности за коммунальные услуги через суд может закончиться вынесением приказа о выселении. Но в соответствии с действующим законодательством таким должникам муниципалитет обязан предоставить другое жилье (возможно, меньше по площади или хуже по качеству).

Если же долги возникли у собственника квартиры, выселить его никто не имеет права. Работа приставов по задолженностям за коммунальные платежи в таком случае проводится по общим правилам, установленным ФЗ «Об исполнительном производстве». В частности, судебные исполнители имеют право:

  • арестовать банковские счета задолжника;
  • направить уведомление по месту работы должника и автоматически списывать с его дохода определенный процент в счет погашения долга;
  • наложить ограничения на выезд должника за пределы страны;
  • произвести опись имущества задолжника и его арест с целью последующей реализации в счет покрытия долга;
  • производить иные операции в рамках закона.

По закону должник может выполнить возложенные на него обязательства (либо связаться с приставами и попросить рассрочку или изменение режима выплат) в течение пяти дней после получения постановления об исполнительном производстве.

В этом случае к нему не будет применено никаких штрафных санкций.

Если же должник не вышел на связь в указанный срок и не произвел никаких действий по погашению долга, на него, помимо прочего, будет возложена обязанность уплаты исполнительного сбора.

Как должник может решить проблему

Как и в случае с долгами по банковским кредитам, при наличии задолженности за коммунальные услуги должнику не стоит прятаться от кредитора. Напротив, попытки установить контакт с поставщиками коммунальных услуг могут сыграть на руку владельцу жилья даже при судебных разбирательствах.

Начинать действовать желательно еще при получении досудебного уведомления о задолженности. Оптимальный вариант – обратиться к поставщику услуг и попросить его о реструктуризации долга. Вариантов этого процесса существует несколько:

  • изменение режима выплат;
  • предоставление рассрочки на оплату долга;
  • списание пеней и иных штрафных санкций, накопленных до обращения;
  • отказ от начисления пеней на сумму задолженности в дальнейшем.

Чтобы показать необходимость реструктуризации, должнику стоит подготовить документы, показывающие нестабильность его материального положения. Это могут быть:

  • справки о заработной плате;
  • документы, подтверждающие регулярные расходы (алименты, взносы по кредитам, выплаты компенсаций и т. д.);
  • справки о составе семьи (недавнем рождении ребенка или смерти кого-то из членов семьи).

Беседовать следует с бухгалтером и юристом ТСЖ, перед которым возник долг. Если задолжнику удастся добиться реструктуризации, это следует оформить документально. Заключается дополнительное соглашение к договору на обслуживание, где прописываются новые условия выплат. Допсоглашение заверяют у руководителя ТСЖ, затем один из экземпляров отдают должнику.

Важно! Достигнутую договоренность о реструктуризации следует выполнять. Иначе никто не мешает ТСЖ истребовать долг через суд, и допсоглашение к договору будет аргументом не в пользу должника.

Мировое соглашение

В любой момент работы по взысканию долга, даже в ходе судебного разбирательства, ТСЖ и задолжник могут заключить мировое соглашение. Его условия обычно выбираются таким образом, чтобы быть удобными обеим сторонам процесса. По сути, мировое соглашение мало чем отличается от реструктуризации долга, описанной выше. Оно также может содержать в себе положения о:

  • частичном списании пеней;
  • полном освобождении должнику от обязанности по уплате пеней;
  • установлении удобного должнику режима выплат и т. д.

Однако, в отличие от дополнительного соглашения о реструктуризации, мировое соглашение утверждается в судебном порядке. И в случае если задолжник не выполняет его условия в течение определенного времени, поставщик коммунальных услуг вправе получить в судебной инстанции исполнительный лист. Далее этот лист передается приставам, и взыскание производится в обычном порядке.

Взаимодействие с приставами

Если исполнительное производство все же начато, не следует скрываться от судебных приставов.

Должник может предоставить им документы о своем материальном положении, а также квитанции об оплате коммунальных платежей (если она хоть в каком-то объеме производилась в последнее время).

Таким образом удастся доказать, что гражданин не отказывается от погашения долга и делает для этого все, что в его силах.

Такие аргументы помогут договориться с исполнителями о рассрочке выплат либо отсрочке погашения долга. Кроме того, данные действия позволят избежать ареста банковских счетов и распространения информации о задолженности по месту работы должника.

Источник: https://BaikalInvestBank-24.ru/poleznye-stati/zadoljennost-po-kommynalnym-platejam-chem-grozit.html

Еслиимеется задолженность по жкх но поступает оплата могут ли ограничить услугу

Еслиимеется задолженность по жкх но поступает оплата могут ли ограничить услугу

Сначала разберемся с уровнем компетенции поставщиков электроэнергии. Сегодня эти нюансы регулирует законодательство, поэтому подобные инциденты происходят лишь при появлении серьезных оснований. Такой момент оговорен в Правительственном Постановлении №354. Здесь сказано, что отключение электроэнергии за долги – право управляющей компании.

При какой задолженности могут отключить электроэнергию и свет

  1. Начисление штрафов и пени за просрочку: за каждый день просрочки сверх суммы начисляются 1/300 часть долга.
  2. Ограничение или полное отключение электроэнергии. Оно должно сопровождаться составлением по образцу акта об отключении электроэнергии.

    В нем указывают данные плательщика, номер счетчика и его показания, на каком основании производится отключение. Акт составляется в 3 экземплярах. Если он отсутствует или заполнен неправильно, процедура будет считаться самовольной и незаконной, и гражданин может подать в суд.

  3. Обращение поставщика в суд и требование полностью погасить долг.

Могут за задолженность в 300 рублей отключить электричество

Обязанность собственников и нанимателей муниципальных квартир платить за получаемые услуги ЖКХ, то есть электричество, воду, газ, водоотведение, уборку лестничных клеток и т.д., установлена Жилищным кодексом.

Между владельцами жилья и УК заключается договор по коммунальным услугам, где это условие еще раз прописывается. Следовательно, несвоевременная или неполная оплата со стороны потребителя — это нарушение договора.

Порядок и особенности отключения электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2020 году

К этой категории относятся все поставляемые ресурсы – вода, свет, тепло и газ, а также водоотведение. Расходы на содержание общего имущества (то, что раньше называлось ОДН) здесь не учитываются. Оплата начисляется по счетчикам, а при их отсутствии – по установленным для конкретного региона нормативам.

Оплата ЖКУ – порядок, способы и работа с неплательщиками

Обратитесь с письменной претензией в ЖКХ с требованием произвести списание и удалить из базы данных информацию о долге, который возник в марте 2009 года, в связи с применением срока исковой давности.

Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. В случае отказа в удовлетворении или оставления без ответа придется обращаться в суд и требовать в судебном порядке устранения нарушения ваших прав.

Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Оплата задолженности за услуги ЖКХ

  • истечение срока исковой давности происходит после 3 лет неуплаты долгов по ЖКХ.

    То есть через указанное время истец теряет право подавать в суд, а должник теперь может вообще не платить — и это уже законно;

  • если должник не оплатил задолженность самостоятельно, то ресурсоснабжающая организация вправе подать соответствующий иск (пример);

3 способа списать долги за коммунальные услуги по закону

Если выбран вариант «Пропорционально по долгам и начислениям за услуги», то сумма оплаты распределяется пропорционально задолженности за текущий и предыдущие месяцы. В приведенном примере долги за январь и февраль гасятся частично: т.к. задолженность за оба месяца одинаковая, то сумма оплаты распределится на них поровну.

Прием и расщепление платежей за коммунальные услуги в программе «1С: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК»

Проблема обращения взыскания на единственное жилье, являющееся предметом ипотеки, обсуждается уже давно.

Правительство РФ еще в 2000 году подчеркнуло необходимость создания правового механизма обеспечения жильем заемщика и его семьи в случае обращения взыскания на заложенное жилое помещение.

В качестве гарантии жилищных прав этих лиц было предложено создать специализированный фонд временного жилья (постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»).

Взыскание задолженности за услуги ЖКХ сегодня и завтра

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Должны ли наследники оплачивать задолженность за услуги ЖКХ

В рамках планируемой федеральной программы, представленной нынешним президентом России, предполагается ввести амнистию по имущественным, транспортным, земельным налогам. Однако, в законопроекте не говорится о том, что Путин спишет долги за коммунальные услуги.

Долг по оплате коммунальных услуг

изучении При этого законопроекта возникает очень вопросов много.

За чей счет будет произведена оценка независимая стоимости жилья, на основе которой выкупная определяется цена? Что значат в определении жизненной трудной ситуации слова «не может преодолеть кто» и самостоятельно это будет устанавливать? Наконец, возложить ли возможно на бюджеты такую нагрузку? Кроме такое, того правило способно создать основу массовых для злоупотреблений правом со стороны собственников. интересное же Самое заключается в том, что законопроект не запрета содержит на приватизацию такого жилья бывшим после собственником перехода права собственности к государству.

Как проверить задолженность по ЖКХ в Банке Москвы: узнать долг по квартплате, ЖКУ

Сейчас судебная практика по этому вопросу уже сложилась, и случаи выселения по этому основанию нередки, однако в первый год действия ЖК РФ Уполномоченный по правам человека Владимир Лукин охарактеризовал это правило как неконституционное в условиях роста цен, задержек зарплаты и высокого уровня безработицы (доклад Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации за 2005 год).

Как отмечают юрисконсульты ЖКХ, в столице в список основных неплательщиков входят довольно обеспеченные люди. Они имеют возможность своевременно и в полном объеме гасить задолженность. Мешает им в этом вопросе простое нежелание. Также по статистике, у 24% таких граждан в собственности имеется не одно жилое помещение.

Как именно можно узнать задолженность по квартплате в МФЦ

Бывает так, что оплачивающая сторона является платежеспособной и может внести соответствующую оплату за предоставление коммунальных услуг, но не всю сумму в полном объеме за один платеж. В таком случае, возможно рассмотрение варианта рассрочки или отсрочки в выплатах.

Организацией, курирующей данного плательщика, назначается определенный период и фиксированная плата с учетом финансовых возможностей указанного лица. За оговоренное установленное время владелец должен выплатить всю задолженность.

Можно также отсрочить момент выплаты долговых средств, представляется возможным, так сказать, оттянуть момент получения денег организацией от плательщика.

Такой вариант имеет место, если все счета за все время проживания данного владельца на площади квартиры всегда были оплачены, а силой некоторых обстоятельств собственник на неопределенный временной отрезок потерял платежеспособность.

Как списать долги по коммунальным платежам

17 Янв 2019      hiurist         167      

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/esliimeetsya-zadolzhennost-po-zhkh-no-postupaet-oplata-mogut-li-ogranichit-uslugu

Законы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: