Если у должника есть жилплощадь меры

Содержание
  1. Если у должника есть жилплощадь меры
  2. Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье
  3. Что делать, если арестовали единственное жилье за долги
  4. Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)
  5. Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг
  6. Домашний арест
  7. Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам
  8. Как взыскать долг по исполнительному листу арест на кв
  9. Как узнать должника по камуналке
  10. Единственное жилье могут забрать у должника за долги
  11. Единственное жилье за долги
  12. Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов
  13. Как взыскать задолженность по алиментам с должников
  14. За какие долги имеют право отнять квартиру
  15. Обращение взыскания на единственное жилье должника
  16. Могут ли забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2019 году
  17. Могут ли забрать за долги единственное жилье
  18. Принят закон о реализации единственного жилья 2018
  19. За что могут забрать единственное жильё у должника
  20. Единственное жилье заберут за долги
  21. Единственное жилье за долги – 2019
  22. Метр преткновения
  23. Минюстом России предложен порядок изъятия единственного жилья за долги
  24. Кредиторам могут разрешить обращать взыскание на единственное жилье должников
  25. Забирают ли единственное жилье за долги?
  26. Какое имущество не подлежит аресту приставами?
  27. Могут ли продать или арестовать единственное жилье должника
  28. Может ли должник потерять свою единственную жилую недвижимость
  29. Может ли взыскиваться
  30. Может ли налагаться арест на единственную жилую недвижимость
  31. Можно ли жить в недвижимости после наложения ареста
  32. Какие соблюдаются условия
  33. Кто накладывает арест и что делать, если приставы отказываются от этой меры
  34. Чем грозит наличие задолженности должникам
  35. Заключение
  36. Могут ли взыскать единственное жилье у должника в 2020 году
  37. Как происходит процедура
  38. Что такое обращение взыскания на единственное жилье должника
  39. Как снять арест и блокировку с зарплатной карточки
  40. Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника в 2020 году
  41. В каких случаях могут выселить
  42. Минюст доработал законопроект об изъятии единственного жилья у должников
  43. Основания для закона
  44. Возможность продажи жилья
  45. Порядок взыскания на жилье
  46. Действия приставов
  47. В защиту детей

Если у должника есть жилплощадь меры

Если у должника есть жилплощадь меры

Как видите, действующее законодательство допускает случаи, когда суд отчуждает квартиру или часть жилой площади в пользу кредитора.

Здесь найдутся определенные исключения: «право единственного жилья» ниже установленной нормы, несоответствие суммы требований стоимости площади или регистрация в квартире несовершеннолетних граждан, которые не обеспечены иным домом. Однако риск потерять недвижимость – реальность.

Могут ли за долги по кредиту забрать единственное жилье

  1. Исполнительное производство связано с денежными требованиями (долги по займам, оплате товара, коммунальным платежам и пр.). Когда спор касается иных вопросов (например, обязанности арендодателя выполнить капитальный ремонт), арест как обеспечительная мера не применяется.
  2. Сумма задолженности существенна.
  3. Другого имущества в собственности у должника нет.

Что делать, если арестовали единственное жилье за долги

Членами семьи являются супруги, дети и родители собственника (ст. 31 ЖК РФ). Теща, брат, тетя и дедушка тоже могут быть признаны членами семьи, если именно в таком качестве вы их вселили в квартиру и прописали там. То есть они ведут с вами общее хозяйство и не платят вам за съем.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

  • Недвижимость – единственное жилье – отнимают вследствие задолженности по ипотечному кредитованию. Происходит это в результате предварительно оформленного залога. Жилплощадь, приобретаемая в ипотеку, остается в обременении банка до полного расчета заемщиком.

Что могут забрать судебные приставы за долги по кредиту и когда могут отобрать квартиру за кредитный долг

Некоторые положения документа должны кардинально изменить практику. Например, постановление разрешает арестовывать единственное жилье должников. Это не значит, что человека выселят на улицу. Пустить единственный дом с молотка по-прежнему будет невозможно.

Но зато и человек не сможет ни продать жилье, ни прописать там посторонних людей. Более того, если дом частный и стоит на своей земле, часть участка в некоторых случаях могут отрезать и продать.

Ведь должен же человек как-то расплатиться с теми, кто давно ждет от него денег.

Интересное:  Сколько метров надо для молодой семьи тольятти

Домашний арест

Невыплата общественных платежей преследует возможные наказания за неуплату. На данный момент вопрос о неоплате коммунальных услуг стоит перед страной чуть ли не на первом месте.

Эта проблема связана не только с теми людьми, которые злостно уклоняются от общественных взносов, но и с теми, которые стали жертвами непредвиденных обстоятельств.

В актуальной оплате коммунальных предложений заинтересованы общественные сферы и правящие фирмы, а также товарищества собственников жилья.

  • ст.153 ЖК РФ – об установлении ответственности по оплате коммунальных платежей;
  • ст.155 ЖК РФ – об установленных сроках оплаты;
  • ст.333 ГК РФ – о возможности уменьшения пени за сформированную просрочку;
  • ст.69 ЖК РФ – об ответственности собственника за сформированные задолженности;
  • ст.90 ЖК РФ – о возможном выселении должников;
  • ст.28 ГПК РФ – о вопросах подачи иска на должника;
  • ст.23 ГПК РФ – о возможном наказании за просрочку платежей.

Порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам

Также может быть наложен арест на счета, в банке открытые на имя должника. Если данных мер оказывается недостаточно для покрытия задолженности, то судебные приставы могут выехать по месту регистрации должника и произвести опись имущества должника. Важно! Если вы сами разбираете свой случай, связанный с арестом имущества должника судебными приставами, то вам следует помнить, что:

Как взыскать долг по исполнительному листу арест на кв

По словам судебных приставов и управдомов, порой только это может заставить нерадивых плательщиков рассчитаться по долгам. Темой следующего занятия «Школы», которое пройдет уже в сентябре, станет обсуждение новой системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, права и обязанности всех участников системы. Напоминаем, что двери «Школы» открыты для каждого.

Интересное:  Какая ежемесячная денежная выплата ветерану труда по г химки

Как узнать должника по камуналке

В соответствии с действующем законодательством Российской Федерации существует перечень имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В частности, к нему относится жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением ипотеки.

Единственное жилье могут забрать у должника за долги

Министерство юстиции разработало законопроект, согласно которому у должников можно забирать единственное жилье, если оно превышает установленые законом нормы метража. Изменения предполагают внести в Гражданский процессуальный кодекс.

На сегодняшний день согласно действующим положениям, у должника и его семьи нельзя забирать единственное жилье по исполнительному производству. Минюст же предлагает оставлять владельцам-должникам столько квадратных метров, сколько минимально положено по закону, а остальную часть жилплощади продавать под коммуналки.

Деньги полученные от продажи квартир должников должны, по мнению Минюста, пойти на погашение долгов. Пока этот законопроект находится в стадии разработки и только рассматривается.

Единственное жилье за долги

Судья вынесет решение об аресте квартиры, если действия должника содержат умысел и намерения по избавлению от собственности с целью избегания уплаты долгов.

Право инициации применения обеспечительных мер имеется у заявителя иска. Течение судебной процедуры не является запретом на подачу кредитором ходатайства судье.

Заявление будет рассмотрено и удовлетворено при указании веских доводов.

Причины и порядок ареста единственного жилья при наличии долгов

После того как наличие задолженности по алиментам установлено, взыскателю следует обратиться все к тем же судебным приставам.

По закону они имеют право взыскивать долг за период до 3 лет с того момента, как был выдан исполнительный лист или предъявлено к исполнению соглашение о выплате.

Однако это правило касается лишь тех случаев, когда со стороны должника не было попыток уклониться от уплаты, а именно:

Интересное:  Как Получить Путинские 100000 Рублей За Первого Ребенка

Как взыскать задолженность по алиментам с должников

Изъятие частной квартиры за долги реально только при действительно ошеломительной задолженности при условии, что это не единственная недвижимость должника.

Однако в последнее время идёт речь о возможности отнять жильё, даже если оно единственное, о чём немного далее можно будет узнать.

Перед этим, так же, как в случае и с муниципальной жилплощадью, сначала направляются уведомления, затем отключают некоторые услуги ЖКХ (электричество, газ).

За какие долги имеют право отнять квартиру

​Если руководствоваться общими правилами обращения взыскания, то аресту и последующей реализации с торгов подлежит любое имущество должника, находящееся в его собственности, в пределах размера долга.

Однако из этого правила есть исключение – единственное жилье, правомочность обратить взыскание на которое полностью ограничена, кроме случаев нахождения этого жилья в залоге и взыскания по обеспеченному этим залогом долга.

Обращение взыскания на единственное жилье должника

17 Янв 2019      hiurist         164      

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/esli-u-dolzhnika-est-zhilploshhad-mery

Могут ли забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2019 году

Если у должника есть жилплощадь меры

Статья акутальна на: Август 2020 г.

Сообщается, что при этом будет учитываться как рыночная стоимость жилого помещения, так и его рыночная стоимость. Решение о взыскании будет принимать суд, учитывая наличие или отсутствие у должника другого имущества и размер его доходов. Если суд решит забрать у неплательщика квартиру, то им также будет установлена сумма, которую выплатят должнику для покупки другого жилья.

Проект закона опубликован для общественного обсуждения. В случае его принятия, новый порядок будет применяться только к возникшим после вступления закона в силу отношениям за исключением случаев возмещения за причинённый вред жизни и здоровью, а также алиментов.

Могут ли забрать за долги единственное жилье

Если обратиться к судебной практике, то мы увидим, что единственным основанием для выселения оказывается длительная просрочка оплаты ипотеки и долг перед банком. Статья 446 ГПК РФ регламентирует, что в случае просрочки выплат по договору ипотечного кредитования имущество у должника изымается, и неважно, единственное это жилье или нет.

Сразу отвечаем: нет, не играет. Закон запрещает арестовывать единственное жилье, несмотря на сумму возникшей задолженности. Изъятие единственного имущества за долги станет возможным в случае принятия небезызвестного законопроекта. В соответствии с ним, жилое помещение подлежит изъятию, если жилая площадь в два раза превышает установленные нормативы.

Принят закон о реализации единственного жилья 2018

Способ расчета суммы предполагает возможность приобретения нового жилья в том же населенном пункте», — поясняют в минюсте. Так что если человек жил в Москве, то и суд должен ориентироваться на столичные цены. Рассчитываться стоимость гипотетической квартиры будет с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости, утверждаемой региональными властями.

Обсуждение законопроектаПервоначальная версия законопроекта была направлена на все категории должников. Таким образом, неплательщики кредитов, коммунальные должники, штрафники могли попасть в зону риска и переехать из своего просторного жилища в более скромные апартаменты. Однако общественные обсуждения законопроекта все-таки внесли определенные коррективы в текст законопроекта.

За что могут забрать единственное жильё у должника

В течение 1 недели после вступления в силу решения судебных органов о взыскании единственного жилья неплательщика, пристав, опираясь на согласие должника, должен прислать ему предложение о покупке другого помещения по той цене, которую будет устанавливать суд.

Если заемщик не дает свое согласие или пристав не спешит заключать договор на покупку подходящего жилья, квартира будет выставлена на аукцион в течение следующих 10 дней, по такой стоимости, которую определит суд.

Если помещение не будет продано, ещё через 10 дней цена может упасть с целью увеличения вероятности продажи, но не более чем на 5% от её первоначальной отметки.

Пристав может вернуть дом обратно должнику, если он так и не нашел своего покупателя после проведения вторичных торгов. Но через 12 месяцев, он имеет право обратится в суд повторно.

Одной из особенностей законопроекта о единственном жилье должника является его направленность в сторону защиты несовершеннолетних детей. Также в последних поправках было сказано об обеспечении судебной защиты прав заемщиков, в будущем взыскателей, по части исполнения судебного приговора о выплате долга и правах неплательщика на собственное жильё.

Единственное жилье заберут за долги

Важно не путать закон и законопроект. Это, на данный момент, всего лишь законопроект (проект закона), который не факт, что будет принят в редакции, предложенной министерством.

Законопроект будет рассматриваться в трех чтениях и лишь после трех чтений уйдет в Совет Федерации, а затем на подпись Владимиру Владимировичу Путину.

На наш взгляд, перспектива принятия и вступления в законную силу — не ранее 2020 года!

  • Если его площадь превышает двукратную норму площади на должника и членов его семьи;
  • Если его рыночная стоимость превышает в два и более раза среднерыночную стоимость жилья аналогичной площади в данном регионе;
  • За долги личного характера: алименты, вред здоровью, моральный вред и т.д., за кредитные и иные долги — лишь в том случае, если кредит был взят после вступления в силу закона.

Единственное жилье за долги – 2019

В законопроекте детально прописан процесс продажи жилья. Все сделано для того, чтобы должник не остался без крыши над головой.

Для этого еще до того, как продано единственное жилье должника, кредитор покупает гражданину новую квартиру.

Конечно, она будет меньше по площади и не такая дорогая, как прежняя недвижимость, однако при этом будет отвечать определенным требованиям. Указанные критерии кредитор должен в обязательном порядке соблюдать при покупке нового жилья.

Уже несколько лет россияне с тревогой следят за разработкой законопроекта, который должен ограничить иммунитет в отношении единственного жилья.

В 2019 году забрать за долги единственное жилье пока нельзя, но все может мгновенно измениться, если предложения Минюста обретут форму закона.

Итак, что сегодня предлагает законопроект, в каких случаях должникам придется переехать из дорогих апартаментов в квартиры поменьше и поскромнее?

Метр преткновения

Важный момент: вводимый порядок будет применяться к отношениям, возникшим после дня вступления закона в силу. Иными словами, основной массе нынешних должников уменьшение жилплощади не грозит.

Но есть исключение: для алиментщиков, а также должников по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, закон, как предполагается, будет иметь обратную силу.

То есть тот, кто должен своему ребенку сегодня, завтра будет вынужден продать часть своих квадратных метров, чтобы расплатиться.

По замыслу минюста, изъять жилье за долги можно будет, во-первых, если его площадь вдвое превышает соцнорму. Она устанавливается муниципалитетом от 14 до 18 кв. метров на человека.

Во-вторых, если цена квартиры вдвое выше, чем помещения, которое нужно предоставить потом должнику. В-третьих, задолженность должна быть не менее 5 процентов стоимости жилья.

И, в-четвертых, у собственника не должно быть средств или другого имущества, чтобы вернуть долг.

Минюстом России предложен порядок изъятия единственного жилья за долги

Проект содержит положения, устанавливающие порядок подачи заявления об обращении взыскания на жилое помещение и земельный участок, содержание этого заявления и перечень прилагаемых к нему документов, порядок рассмотрения заявления судом, круг лиц, участвующих в рассмотрении заявления, и перечень вопросов, которые должен разрешить суд при принятии определения по результатам рассмотрения заявления.

Согласно проекту взыскание на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение, не являющееся предметом ипотеки, допускается при наличии совокупности следующих условий:

Изначально арестовываются все банковские счета, движимое имущество, ценные вещи и пр., но если рассматривать практику, то микрофинансисты крайне редко доводят дело до судебных разбирательств.

Процесс этот достаточно хлопотный и затратный, а учитывая, что процентные ставки в МФО сравнительно высокие, прибыль, полученная от добросовестных плательщиков, перекрывает возможные проблемы с должниками.

Но лучше всего попытаться договориться с банковской организацией ещё до обращения в суд. Пусть пойдут Вам на встречу и займутся реструктуризацией долга. Однако, предупреждаем сразу, что работает это далеко не всегда. С другой стороны, квартиры должников изымаются не очень часто.

Кредиторам могут разрешить обращать взыскание на единственное жилье должников

Во-вторых, если стоимость жилья составляет менее двукратной стоимости жилого помещения, по размеру соответствующего норме предоставления площади жилого помещения, рассчитанной с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала на территории субъекта РФ.

Эту норму предоставления будет рассчитывать орган местного самоуправления в зависимости от достигнутого уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов. Но в среднем норма предоставления в различных муниципальных образованиях варьируется от 14 до 18 кв.

м общей площади жилого помещения на человека.

Появился законопроект, в котором при определенных обстоятельствах допускается обращение взыскания на единственное жилье должников. В частности, если его площадь превышает двукратную норму предоставления площади на человека, а стоимость — более двукратной стоимости жилого помещения, рассчитанной с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости.

Забирают ли единственное жилье за долги?

Если долг был взыскан в судебном порядке, его принудительное взыскание будет осуществляться через службу ФССП.

Кроме наложения ареста на счета в банках и направления документов по месту работы, пристав вправе описать и арестовать имущество должника.

Целью таких действия является обеспечение сохранности вещей, предметов и объектов, установление запрета на распоряжение, последующая продажа.

Жилая или нежилая недвижимость также может являться предметом ареста, а затем и продажи на торгах. Именно с арестом частных домовладений, комнат и квартир связано наибольшее количество спором между должниками и службой ФССП. В этом материале разберем, могут ли специалисты ФССП наложить арест, а потом реализовать единственное жилье, и как подтверждается такой статус объекта.

Это важно знать:  Доля в праве общей собственности на общее имущество

Какое имущество не подлежит аресту приставами?

Источник: https://tvoizakon.ru/mogut-li-zabrat-edinstvennoe-zhile-za-dolgi-po-kreditu-v-2019-godu/

Могут ли продать или арестовать единственное жилье должника

Если у должника есть жилплощадь меры

Каждый человек, оформляющий кредит или получающий заемные средства другими способами, должен ответственно относиться к возвращению данных денег кредитору. Если этого не выполнить, то дело обычно передается в суд, поэтому судебные приставы могут пользоваться различными методами для взыскания средств.

Крайней мерой является арест и продажа имущества, поэтому у многих возникает вопрос, может ли быть изъято их единственное жилье должника.

Может ли должник потерять свою единственную жилую недвижимость

Важно! В законодательстве четко указывается, что каждый человек рискует собственным имуществом в случае неуплаты долга.

Однако имеются определенные нюансы этого вопроса, а особенно это касается ситуации, когда у должника отсутствует какое-либо ценное имущество, которое может быть продано на торгах, поэтому имеется лишь единственное жилье.

Обычно судья принимает сторону должника, так как долги в несколько раз ниже стоимости недвижимости.

Пока еще нет возможности по законодательству у приставов продавать такую недвижимость, но уже готов законопроект, с помощью которого будет иметься возможность урезать жилую площадь должника до минимума, установленного законом, а оставшаяся часть может применяться для продажи и погашения долга. Данная процедура сможет применяться только в некоторых случаях.

Могут ли приставы продать единственное жилье должника?

Может ли взыскиваться

Ст. 466 ГПК РФ содержит информацию о том, что не допускается пока взыскание в отношении имущества:

  • часть или целое жилье, которое выступает в качестве единственного места жительства для должника и его семьи, но исключением является жилье, купленное за счет ипотечного кредита, поэтому оно находится в залоге;
  • земельные участки, на которых располагается единственный жилой дом должника, причем здесь так же исключением будет покупка земли или строения с применением ипотечного кредита;
  • вещи, предназначенные для индивидуального использования, к которым относится одежда и предметы обихода, но допускается конфисковать и продавать драгоценности или роскошные вещи;
  • предметы, применяемые в процессе работы, но исключением выступают предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ;
  • сельскохозяйственные животные или корма, не применяемые в процессе предпринимательства, а также постройки для этих животных;
  • автомобили, которые требуются должнику из-за наличия у него определенной группы инвалидности;
  • государственные награды, почетные знаки или призы.

Важно! Должники должны знать разницу между взысканием и арестом, так как первый процесс предполагает изъятие и продажу имущества, поэтому должник лишается собственности, а арест предполагает наложение ограничения, поэтому гражданин не может распоряжаться своим имуществом, а нередко и пользоваться им.

Может ли налагаться арест на единственную жилую недвижимость

Длительность ареста может быть разной, так как обычно он снимается после того, как полностью погашается задолженность. Арест предполагает запрет на действия:

  • продажа, обмен или дарение жилой недвижимости, поэтому отсутствует возможность для совершения сделок, предполагающих смену владельца;
  • прописка в жилье других людей.

Поэтому должник совместно с другими членами своей семьи может исключительно проживать в квартире, но не выполнять с ней какие-либо другие действия, так как на них накладывается ограничение. Даже если неплательщик выпишется из квартиры, это не сможет стать причиной для снятия ограничения.

Отсутствие возможности для продажи квартиры, являющейся единственным местом для жизни гражданина, обусловлено причинами:

  • в законодательстве четко указывается, что не допускается проведение процедуры взыскания в отношении жилого имущества, которое является единственным местом для проживания гражданина;
  • арест выступает лишь мерой обеспечения, поэтому никаким образом не может привести к потере недвижимости.

Могут ли отобрать жилье за долги, смотрите в этом видео:

Многие кредиторы вынуждены мириться с тем, что у судебных приставов просто отсутствуют какие-либо способы, с помощью которых они могут взыскивать средства с должников.

Сам процесс ареста единственного жилья должника осуществляется простыми действиями:

  • первоначально начинается судебное заседание, в котором истцом выступает кредитор;
  • выносится постановление, на основании которого взысканием денежных средств должны заниматься судебные приставы, обладающие возможностью применять к должникам разные меры воздействия;
  • истец подает ходатайство, на основании которого просит наложить арест на жилье должника;
  • заемщик уведомляется о том, что на его единственное жилье будет наложен арест, для чего исполнители приезжают по актуальному адресу;
  • приставы формируют специальный акт, в котором описывается все имущество, причем в этом документе указываются все необходимые сведения о квартире или доме;
  • копия данного документа передается как истцу, так и должнику, после чего направляется в суд.

При составлении акта приставы обязаны указать только достоверную и максимальную информацию об имуществе и его владельце, для чего вносятся сведения:

  • список всех лиц, находящихся в недвижимости при наложении на нее ареста;
  • приводится информация о технических параметрах квартиры, а также вписываются сведения обо всех правоустанавливающих документах на нее;
  • определяется промежуток времени, когда будет действовать арест;
  • указываются ограничения на недвижимость, поэтому на них должен ориентироваться собственник при любом действии в отношении квартиры;
  • если квартира изымается, то непременно акт содержит сведения о том, кто выступает в качестве принимающего лица;
  • указывается дата составления документа, а также внизу ставятся подписи участников и понятых.

Важно! Перед должником стоит задача как можно быстрее расплатиться с долгами, чтобы приставы сняли ограничение с квартиры.

Что будет с жильем при наличие долгов, расскажет это видео:

Можно ли жить в недвижимости после наложения ареста

Арест является лишь ограничительной мерой в отношении продажи или другого способа изменения собственника, поэтому должник и члены его семьи могут жить в квартире без каких-либо недовольств со стороны кредитора.

Какие соблюдаются условия

Чтобы данный процесс был официальным и законным, судебные приставы должны хорошо разбираться во всех условиях, которые непременно соблюдаются при реализации процедуры. К ним относится:

  • не допускается создание каких-либо препятствий для должника или членов его семьи пользоваться данной квартирой для постоянного проживания;
  • арест является специальной мерой пристава, направленной на ограничение в плане распоряжения имуществом, чтобы не был нанесен ущерб интересам кредитора;
  • арест на единственную квартиру не только предполагает отсутствие возможности для ее продажи или обмена, но и не допускается вписывать в нее каких-либо других людей.

Только удовлетворение этих условий гарантирует законность ареста имущества.

Кто накладывает арест и что делать, если приставы отказываются от этой меры

Наложением ареста занимаются исключительно судебные приставы, у которых имеется соответствующее постановление. К особенностям этого процесса относится:

  • кредитор может самостоятельно подать письменное ходатайство приставу, чтобы он наложил арест на имущество должника, причем желательно в этом документе прописать обоснования этого желания;
  • если у кредитора имеются сведения о том, что неплательщик желает продать или совершить иные аналогичные действия с жильем, он должен оповестить об этом пристава, а также желательно иметь доказательства этого факта;
  • если пристав не реагирует на ходатайство, кредитор может обжаловать его бездействие в суде или при обращении к руководству работника.

Таким образом, кредитор может воздействовать на пристава, если он самостоятельно не желает арестовывать имущество должника, но для этого у него должны иметься веские основания.

Чем грозит наличие задолженности должникам

Если у человека имеются непогашенные долги, то это приведет к тому, что кредитор обратится в суд для их взыскания. Последствия такого решения могут быть разными, так как у судебных приставов имеется много способов взыскивать задолженность:

  • арест счетов в банке;
  • накладывается ограничение для выезда за пределы страны;
  • арест недвижимости;
  • ценности должника могут конфисковаться и продаваться на торгах в счет уплаты долга;
  • некоторая часть заработной платы, начисляемой на карту, забирается для уплаты долга.

Можно ли жить в квартире при ее аресте?

Заключение

Таким образом, для возврата долга приставы могут пользоваться разными мерами воздействия на должников, к которым относится наложение ареста на их единственное жилье. Не допускается конфисковать и продавать квартиры или дома, в которых проживают люди и при этом у них отсутствуют другие места для жизни.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)

+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://PravoZa.ru/dolgi/dolgi-pri-bankrotstve/edinstvennoe-zhile-dolzhnika.html

Могут ли взыскать единственное жилье у должника в 2020 году

Если у должника есть жилплощадь меры

В настоящей юридической практике достаточно подводных камней, когда люди по причине неправильной трактовки всего одной буквы теряли всю собственность. В Америке существующая судебная практика имеет многолетнюю историю – там к адвокатам и юристам в сфере недвижимости относятся с почтением и платят немалые гонорары. На кону часто может стоять единственное жилище гражданина.

Давайте разберёмся, что в России принято подразумевать под единственным жильём человека?

Единственное жилье – это жилое помещение или часть такого помещения, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением для гражданина и членов его семьи, совместно проживающих с ним в этом помещении.

Соответственно, если у человека есть помещение, например, подвал, гараж, дача, которое он может использовать для проживания, но которое официально таковым не является, то данное помещение нельзя называть единственным жильём.

К единственному жилью можно отнести:

  • Дачу, пригодную для постоянного проживания;
  • Жилой дом;
  • Квартиру;
  • Комнату или несколько комнат.

Если у человека есть 2 квартиры или квартира и отдельно расположенная комната (например, в общежитии), то по закону у такого гражданина любое жильё не является единственным.

Как происходит процедура

Все шаги, которые направлены на возмещение долговых обязательств, должны стартовать с соответствующего постановления судебного органа по исполнительному производству.

При этом должник должен быть уведомлен о готовящемся рассмотрении дела за установленные законом десять дней, в течение которых он вправе погасить долг и разрешить спор с финансовой компанией в мирном порядке.

Если этого не происходит, то по истечении установленного срока в отношении его собственности приставы начнут осуществлять следующие шаги:

  • проведут опись имущества, которое можно реализовать и погасить долг в полном объеме либо только частично. По итогам этой процедуры создается соответствующий акт, в котором будет зафиксирован запрет на использование,
  • произведут действия по оценке недвижимого имущества в соответствии с рыночной ценой или кадастровой стоимостью,
  • позже оцененная недвижимость будет выставлена на торги, денежные средства с которых будут направлены на погашение обязательств перед финансовой организацией.

Предлагаем ознакомиться: Обман банка при получении кредита

Запомните! Как правило, жилье реализуется по низкой цене, и должнику, к примеру, в случае ипотеки, нужно заранее настоять на том, чтобы оценкой имущества занимались независимые компании.

В этой ситуации можно надеяться на справедливую оценку. Для случаев с потребительским кредитованием такой вариант невозможен, и все имущество будет продано по стоимости ниже реальной.

Что такое обращение взыскания на единственное жилье должника

Часто можно услышать такую мантру: «единственную квартиру не могут забрать по закону».

Если посмотреть на статью 446 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, то можно убедиться, что среди имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, присутствует и единственное жильё должника. Однако чуть ниже мы разберём случаи, когда приставы могут арестовать такое жильё.

Но сначала нужно чётко понимать, что относится к процедуре взыскания.

Обращение взыскания на имущество должника состоит из трёх этапов:

  1. арест (опись) имущества должника;
  2. изъятие арестованного имущества у должника;
  3. принудительная реализация арестованного имущества в качестве компенсации задолженности.

Важно понимать, что при аресте единственное жилье всё равно остается у должника. Суд всего лишь устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом.

Зато после наложения такого ограничения арестованную квартиру:

  • нельзя подарить,
  • нельзя сдать,
  • нельзя продать
  • нельзя включить в наследство.

Таким образом, если вы довели дело до того, что на вашу квартиру наложили взыскание в виде ареста, с таким жильём уже нельзя будет ничего сделать, но зато в ней вы вправе продолжать проживать, если это единственное жильё.

Кроме некоторых исключений, о которых не все знают!

Как снять арест и блокировку с зарплатной карточки

Первым делом судебные приставы арестовывают и блокируют именно все карточки и счета. Однако зачастую именно эти средства являются основным источником дохода. Что делать?Существует проверенный и законный алгоритм действий:

  • Обратиться в ФССП.
  • Написать заявление о снятии ареста со своей карточки. В тексте указать, что в связи с блокировкой карточки отсутствует возможность снимать деньги и погашать задолженность по исполнительному производству.
  • Обязательно указать номер карточки, данные должника, данные по исполнительному производству.
  • Составлять заявление нужно в двух экземплярах. Лично отнести в канцелярию ФСПП и получить штамп о получении на своем экземпляре.
  • Лучше зайти к судебному приставу, который ведет дело должника и сообщить о заявлении.
  • Полученное постановление о снятии ареста лучше лично отнести в банк, чтобы оно не потерялось на почте.
  • В течение считанных дней арест будет снят.

Невыполнение своих долговых обязательств приводит к большому количеству проблем, поэтому перед заключением кредитного договора лучше проанализировать свои силы, возможность совершения ежемесячных платежей и соразмерить доходы.

Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника в 2020 году

Могут ли судебные приставы за долги перед банком наложить арест на единственное жилье? Раньше считалось, что не могут, но в 2020 году есть целый ряд ситуаций, когда единственное жилище могут забрать по суду.

Когда приставы могут арестовать единственное жилье должника.

Обращение взыскания на единственное жилье должника возможно только если жилое помещение находится в залоге, например, является предметом ипотечных обязательств.

По состоянию на 2020 год судебные приставы-исполнители не имеют права арестовывать жильё должника во всех остальных случаях. Получается, если вы взяли в ипотеку квартиру или жилой дом и это жильё у вас единственное, пригодное для проживания, суд сможет забрать у вас это жилище, как только вы не сможете за него платить взносы.

Кроме того, в ряде случаев, как показывает судебная практика, Верховный Суд встает на сторону кредиторов, даже если единственное жилье не было взято в ипотеку.

В каких случаях могут выселить

Основания для выселения регулируются ст. 293 Гражданского Кодекса РФ и ст. 91 Жилищного Кодекса РФ. Причинами могут стать:

  1. Использование жилплощади не по назначению.

Если гражданин пользуется частной недвижимостью для продажи товаров или хранения вещей как магазин или склад, организовывает в ней офис или производство, это может нарушать санитарные нормы и правила безопасности.

За злоупотребление алкоголем, систематические дебоши и беспорядки, гражданина могут выселить из квартиры, если его действия нарушают покой и ставят под угрозу безопасность соседей.

  1. Халатное отношение, приводящее к разрушению здания или помещения.

Перепланировка без соответствующего разрешения, нарушение санитарных норм могут стать причиной разрушения здания или сделать его непригодным для проживания.

  1. Большие долги по коммунальным платежам.

Выселение за долги – крайняя мера. Сначала делают предупреждения, предпринимают попытки взыскать деньги через суд. Если это не помогает, а также у должника нет уважительных причин, договор найма может быть расторгнут.

Источник: https://zim-adm.ru/kvartira/edinstvennoe-zhile-za-dolgi.html

Минюст доработал законопроект об изъятии единственного жилья у должников

Если у должника есть жилплощадь меры

МОСКВА, 26 мая. /ТАСС/. Минюст России доработал законопроект об изъятии единственного жилья у должников, исключив возможность его применения к одним из самых массовых категорий должников – по кредитам и оплате услуг ЖКХ.

При этом в ведомстве подчеркнули, что изначально в законе не предполагалось лишать должника единственного жилья, и то, что в СМИ проект закона был охарактеризовали как “закон об изъятии единственного жилья” “существенно искажает его суть”.

В документе было прописано, что вместо принадлежащего должнику единственного жилого помещения, на которое будет обращено взыскание, он приобретает иное жилье, пригодное для проживания, но меньшее по площади.

После продажи жилья должнику вернут ту часть денег, которая необходима для приобретения нового жилья либо жилье ему будет предоставлено органами местного самоуправления.

“При этом должник и члены его семьи ни одного дня не остаются на улице”, – подчеркнули в Минюсте.

Основания для закона

Разработка законопроекта была начата после решения Конституционного суда РФ от 14 мая 2012 года по жалобе двух граждан, оспоривших законность запрета в Гражданском процессуальном кодексе обращать взыскание на единственное жилье должника.

КС признал, что это положение не должно распространяться на те случаи, где размер жилого помещения значительно превышают средние показатели, а стоимость достаточна для удовлетворения имущественных притязаний к должнику без ущерба его права на жилище.

КС обязал внести изменения в законодательство, устранив нарушение баланса интересов должника и взыскателя. А в 2007 году он признал не соответствующим Конституции запрет обращать взыскание на земельные участки должника.

Возможность продажи жилья

Как сообщили в Минюсте, поправки предлагают разрешить продать единственное жилье должника, если размер жилого помещения в два раза превышает установленную законодательством РФ норму предоставления площади жилого помещения и при этом составляет не менее 36 кв.

м на одного человека (должник и проживающие с ним члены его семьи) или если стоимость такого жилого помещения превышает двукратную стоимость жилого помещения, соответствующего норме предоставления площади на одного человека.

В среднем норма такая норма в различных муниципальных образованиях варьируется от 14 до 18 кв. м на человека.

Порядок взыскания на жилье

В разработанной Минюстом статье 447 Гражданского процессуального кодекса предполагается, что взыскание на принадлежащее гражданину-должнику единственное жилье, не являющееся предметом ипотеки, возможно лишь по решению суда по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя. Срок рассмотрения – два месяца.

Взыскатель в любое время до продажи жилого помещения вправе предоставить должнику и членам его семьи иное жилое помещение “с сохранением права собственности за взыскателем до полной оплаты стоимости предоставляемого им жилого помещения за счет денежных средств, вырученных от реализации принадлежащего гражданину- должнику жилого помещения”.

В решении суда должна быть указана минимальная денежная сумма, предназначенная для приобретения иного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилого помещения после продажи его прежнего жилья.

При этом обращение взыскания на жилье должно быть соразмерно требованиям к должнику.

Так, предлагается считать требование несоразмерным, если минимальная сумма, предназначенная для покупки другого жилья должнику, составляет более 50 % от стоимости его прежнего жилья или сумма неоплаченного долга составляет менее 200 тысяч рублей.

Также законопроект предлагает разрешить обращать взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, где находится его жилье, в случае, если размер такого участка превышает размер участка, необходимого для использования такого жилого помещения.

Действия приставов

Поправки также наделяют приставов правом устанавливать должнику и органам по регистрационному учету граждан запрет на регистрацию новых жильцов в принадлежащем должнику жилье за исключением регистрации несовершеннолетних детей должника.

В течение 7 дней после вступления в силу определения суда об обращении взыскания на единственное жилье должника судебный пристав с согласия должника должен направить взыскателю предложение приобрести другое жилое помещение по стоимости, установленной в решении суда.

Если должник не согласен или взыскатель уклоняется от заключения договора на покупку нового жилья должнику, единственное жилье должника в течение 10 дней выставляется на торги с начальной ценой в размере, установленной судом для покупки нового жилья. Еще через 10 дней могут быть назначены вторичные торги, где начальная цена может быть снижена на 5 %.

Если и вторичные торги не нашли покупателя, пристав возвращает жилье должнику.

Повторное обращение взыскания на жилье должника возможно не ранее, чем через 12 месяцев после даты объявления вторичных торгов.

Суд также может при необходимости увеличить минимальную сумму, предоставляемую должнику на покупку нового жилья, но не более чем на 20 %.

Если должник, получив деньги на покупку нового жилья, в течение 3 месяцев не приобрел новое жилое помещение, деньги перечисляются в бюджет муниципального образования, которое в течение следующих двух месяцев должно предоставить должнику и членам его семьи жилье.

На переселение должника и членов его семьи законопроект отводит 14 дней с даты предоставления другого жилого помещения.

В защиту детей

В пояснительной записке к законопроекту говорится, что он “обеспечит судебную защиту конституционных прав кредитора (взыскателя) в части исполнения судебного решения о взыскании долга и (право) гражданина-должника на жилище”. Кроме того, он “направлен на обеспечение защиты прав несовершеннолетних детей, поскольку предложенные в нем меры позволят в том числе улучшить ситуацию по взысканию задолженности со злостных неплательщиков алиментов”.

Взыскание на единственное жилье должника “применяются только к отношениям, связанным с принудительным исполнением требований по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, возмещению вреда в связи со смертью кормильца и возмещению ущерба, причиненного преступлением, независимо от времени возникновения указанных требований”.

Порядок предоставления органом местного самоуправления должнику-гражданину и членам его семьи иного пригодного для проживания жилого помещения, а также приобретения такого жилья за счет денежной суммы, перечисляемой в бюджет муниципального образования, устанавливается правительством РФ.

Источник: https://tass.ru/obschestvo/4284923

Законы и акты
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: